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유찰 2회
🏘️다세대주택
대구서부지원
2025타경2924
대구광역시 서구 평리동 1357-8 1층101호
173,000,000원
84,770,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
121,099,999원(인근 낙찰가율 70% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
42.9570㎡(12.9944925평)
건물면적
75.13㎡(22.726824999999998평)
₩ 청구액
106,748,781원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.09.30
2025.10.01
기일 내역
- • 2026.04.16 (10:00)예정84,770,000원
- • 2026.03.12 (10:00)유찰121,100,000원
- • 2026.02.12 (10:00)유찰173,000,000원
당사자 내역
- • 채권자월OOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인이OO
- • 근저당권자월OOOOOOO
- • 가압류권자대OOOOOOO
- • 가압류권자월OOOOOOO
- • 가압류권자농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)
- • 교부권자대OOOO OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 서구 평리동 소재 '평리4동행정복지센터' 남동측 인근에 위치하는 제1층 제101호 구분건물(단위세대)로서, 부근일대는 다세대주택, 단독주택, 소규모아파트 등으로 형성된 주택지대로서, 제반 주위환경 보통임.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며 대중교통시설 및 간선도로와의 접근성 등으로 보아 제반교통사정 보통시됨.
건물의 구조
일련번호 가) 철근콘크리트벽식구조 평스라브지붕 지상4층건중 제1층 제101호 구분건물(단위세대)로서, -외벽: 외장타일 등 마감, -내벽: 벽지 및 타일 등 마감, -바닥: 벽지 타일 등 마감, -창호: 샷시이중창호임.
이용상태
일련번호 가) 주택(다세대주택)으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 개별난방설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 가장형의 토지로서, '주거용(다세대주택)'건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건단지 동측으로 폭 약 8미터 포장도로. 북측으로 폭 약 5미터 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 제3종일반주거지역 , 제1종지구단위계획구역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 정비구역(주택재개발정비구역)<도시 및 주거환경정비법>
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건 내부확인은 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 동유형 단위세대의 표준적 내부구조 사용자재 등을 기준으로 하였음.
인근매각통계
매각건수
1건
평균김정가
93,000,000원
평균매각가
65,200,100원
매각가율
70%
평균유찰횟수
1회