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유찰 2
📍
법정지상권
대구서부지원
2025타경2894
대구광역시 달성군 논공읍 위천리 440-1
5,207,509,000
2,551,679,000
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
2,707,904,680(인근 낙찰가율 52% 적용)
물건 정보
법정지상권
경매구분
부동산임의경매
용도
📍
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
3,523,757,295원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.10.17

조사참여인 --- 허세희(소유자)

기일 내역
  • 2026.06.16 (10:00)예정
    2,551,679,000원
  • 2026.04.14 (10:00)변경
    2,551,679,000원
  • 2026.03.10 (10:00)유찰
    3,645,256,000원
  • 2026.02.10 (10:00)유찰
    5,207,509,000원
당사자 내역
  • 채권자
    점OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    허OO
  • 임차인
    김OO
  • 임차인
    허OO
  • 압류권자
    대OOOO OOO
  • 압류권자
    남OOOOO
  • 교부권자
    상OOOO
  • 교부권자
    남OOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    대OOOO OOO
  • 교부권자
    대OOOO OOO
  • 지상권자
    점OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본 건은 대구광역시 달성군 논공읍 위천리 소재 "(통칭)위천삼거리" 남서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 소규모공장, 근린생활시설, 잡종지, 농경지 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본 건 까지 차량 접근 가능하고, 제반 교통상황 보통시 됨.

형태 및 이용상태

기호(1~3) : 부정형의 토지로서, 인접지 대비 등고 대체로 평탄하며, 작업장, 야적장 등으로 이용 중인 공업나지 상태임.

인접 도로상태

기호(1) : 북동측으로 폭 약 15~20미터, 남서측으로 폭 약 3미터의 포장도로에 접함. 기호(2,3) : 북동측으로 폭 약 15~20미터의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1~3) 공히, 일반공업지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

제시목록 외의 물건

별첨 &quot;지적 및 건물개황도&quot; 및 &quot;사진용지&quot; 참조.

공부와의 차이

공부상 지목이 &apos;답, 전&apos; 이나, 실제 &apos;공업나지&apos; 상태임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 ① 제시외건물 중 기호(ㄱ,ㄴ,ㄷ)은 소유자겸 채무자인 허세희, 기호(ㄹ,ㅁ)은 통일하이 테크 김재영, 기호(ㅂ)은 남경콘테이너 김용대의 소유로 현장 조사되었는바, 기호(ㄹ,ㅁ,ㅂ)은 평가에서 제외하였으니, 참고하시기 바람. ② 본 건 지상에 이동 내지 철거 가능한 컨테이너 다수동 및 폐기계설비(크레인 등) 등이 소재하고 있으니, 참고하시기 바람.

인근매각통계
매각건수
22
평균김정가
3,552,448,279
평균매각가
1,787,456,409
매각가율
52%
평균유찰횟수
2.5

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