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유찰 3회
🏠대지
대구서부지원
2025타경2856
대구광역시 서구 중리동 78-20
입찰일: 2026년 11월 03일 (10:00)D-23
302,450,590원
103,740,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
114,931,224원(인근 낙찰가율 38% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
23,399,610원
현장조사서
조사일 :
2025.09.23
2025.09.24

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 서구 중리동 소재 '중리중학교' 북동측 인근에 위치하며, 부근일대는 아 파트단지, 단독주택 및 노선상가 등으로 형성되어 있습니다.

교통상황

본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반 교통 사정은 보통입니다.

형태 및 이용상태

가장형의 토지로서 인접지대와 등고 평탄하며, 단독주택 건부지로 이용중입니다.

인접 도로상태

북측으로 폭 약 3미터의 포장도로와 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(경덕여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(대구달서초 등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(중리중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.

제시목록 외의 물건

없습니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계: 미상입니다. 나. 기 타: 없습니다.

건물의 구조

(가) 세멘벽돌조 스라브지붕 2층건으로서 외벽: 몰탈위 페인트 및 적벽돌 등 마감, 내벽: 벽지 및 타일 등 마감, 바닥: 모노륨 및 타일 등 마감, 창호: 하이새시창 마감입니다. (나) 세멘벽돌조 스라브지붕 단층건으로서 외벽: 몰탈위 페인트 및 드라이브트 등 마감, 내벽: 몰탈위 페인트 등 마감입니다. ㄱ) 조적조 판넬지붕 단층건으로서 외벽: 몰탈위 페인트 등 마감입니다. ㄴ) 기존벽체위 판넬지붕 단층건으로서 외벽: 몰탈위 페인트 등 마감입니다. ㄷ) 기존벽체위 판넬지붕 2층 소재건으로서 외벽: 판넬 등 마감, 창호: 하이새시창 마감입니다.

이용상태

(가)1,2층: 단독주택 (나): 창고 ㄱ: 현관 ㄴ: 다용도실 ㄷ: 현관, 다용도실

설비내역

(가)건물은 위생 및 급배수설비 및 보일러에 의한 난방설비 등 되어 있습니다.

부합물 및 종물

별첨 &apos;지적 및 건물개황도&apos;와 같이 제시외건물(ㄱ)~(ㄷ)이 소재합니다.

공부와의 차이

귀 제시목록상 (나)건물의 용도는 &apos;변소&apos; 이나, 실제 &apos;창고&apos; 입니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계: 미상입니다. 니. 기 타: 없습니다.

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