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유찰 1회
📍교육연구시설
대구서부지원
2025타경2764
대구광역시 달서구 용산동 477
2,897,155,850원
2,028,009,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
1,883,151,302원(인근 낙찰가율 65% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍교육연구시설
토지면적
-
건물면적
1162.4499999999998㎡(351.64112499999993평)
₩ 청구액
2,359,452,049원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.09.17
2025.10.13
상가건물임대차현황서에 등재된 임차인 없고, 전입세대열람결과 전입자 없음.
기일 내역
- • 2026.04.21 (10:00)예정2,028,009,000원
- • 2026.03.24 (10:00)유찰2,897,155,850원
당사자 내역
- • 채권자월OOOOOOO
- • 채무자겸소유자망 OOOO OOOOOOO OOO OOO
- • 가압류권자반OOOOOOOO
- • 교부권자대OOOO OOO
- • 교부권자대OOOO OO
- • 지상권자월OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 달서구 용산동 소재 "성곡중학교" 남측 인근에 위치하는 부동산으로서, 부근은 단독.다세대주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
기호 1~3): 본건까지 차량접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
기호 1,2): 완경사지대 사다리형의 토지로서 자체지반 대체로 평탄하며, 어린이집 건부지로 이용 중임. 기호 3): 완경사지대 사다리형의 토지로서 자체지반 대체로 평탄하며, 주거나지(놀이터부지) 상태임.
인접 도로상태
기호 1,2): 본건 북측으로 폭 약 5~6미터 내외의 도로와 접함. 기호 3): 본건 북측 및 동측으로 폭 약 5~6미터 내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1~3): 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역 (세부사항은 녹색환경과 문의요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(세부사항은 남부교육청 문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 기호 1~3)지상에 조경수 식재되어 있음.
건물의 구조
기호 4): 일반철골조 및 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 4층 건물로서 외벽: 몰탈위페인팅, 드라이비트 등, 내벽: 벽지, 타일, 내부 인테리어 등, 바닥: 강화마루, 타일 등 마감, 창호: 샷시창임.
이용상태
기호 4): 교육연구 및 복지시설(영유아보육시설)임.
설비내역
기호 4): 위생.급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 도시가스 난방설비 등 되어 있음.
부합물 및 종물
별첨 '지적 및 건물개황도' 참조.(제시외건물 ㄱ~ㄹ)
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없음.
인근매각통계
매각건수
11건
평균김정가
1,920,916,352원
평균매각가
1,306,690,909원
매각가율
65%
평균유찰횟수
1.7회