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유찰 2
🏠대지
대구서부지원
2025타경2726
대구광역시 달성군 현풍읍 신기리 217-1
336,915,190
165,088,000
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
144,873,531(인근 낙찰가율 43% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠대지
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
230,856,672원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.10.13

조사참여인 --- 오점준(소유자의모)

기일 내역
  • 2026.09.03 (10:00)예정
    165,088,000원
  • 2026.08.06 (10:00)유찰
    235,840,000원
  • 2026.07.09 (10:00)유찰
    336,915,190원
당사자 내역
  • 승계인
    케OOOOOOOO OOOO
  • 채권자
    달OOOOOOOOOO OOO OOOOOOOOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    박OO
  • 근저당권자
    달OOOOOOOOOO OOO OOOOOOOOO OOOO
  • 근저당권자
    박OO
  • 가압류권자
    하OOOO OOOO
  • 가압류권자
    신OOO OOOO
  • 교부권자
    대OOOO OOO
  • 교부권자
    국OOOOOOOOOOO(OOOO)
  • 지상권자
    달OOOOOOOOO
  • 배당요구권자
    신OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 달성군 현풍읍 신기리 소재 '신기마을' 내에 위치하는 부동산으로서, 주위는 단독주택 및 농경지 등으로 형성되어 있음.

교통상황

대상토지까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통임.

형태 및 이용상태

1)~3) 인접지 대비 등고평탄한 3필지 일단의 부정형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임. 4) 인접지 대비 등고평탄한 삼각형의 토지로서, 주거나지 상태임. 5) 인접지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 주거나지 상태임.

인접 도로상태

대상물건 서측으로 노폭 약 3~4m 내외의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

1),2) 제2종일반주거지역, 고도지구(7층이하), 가축사육제한구역 3)~5) 제2종일반주거지역, 고도지구(7층이하), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역

제시목록 외의 물건

후첨 '지적 및 건물개황도'와 같이 제시외건물이 소재함.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: ─

건물의 구조

가) 연와조 슬라브지붕 1층 건물로서, - 외벽 : 벽돌 및 몰탈위 페인팅 마감 등 - 내벽 : 벽지도배 및 타일 마감 등 - 바닥 : 장판지 및 타일 마감 등 - 창호 : 샷시창호 등임. 나) 조적조 샌드위치판넬지붕 1층 건물로서, - 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 다) 경량철골조 판넬지붕 1층 건물로서, - 외벽 : 판넬 마감 등

이용상태

가) 주택 나) 화장실 다) 창고

설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.

부합물 및 종물

후첨 '지적 및 건물개황도'와 같이 제시외건물이 소재함.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: ─

인근매각통계
매각건수
3
평균김정가
1,337,127,453
평균매각가
482,154,723
매각가율
43%
평균유찰횟수
3.3

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