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유찰 3회
🏠대지
대구서부지원
2025타경2719
대구광역시 서구 내당동 980-50
354,234,340원
121,503,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
194,828,887원(인근 낙찰가율 55% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
181,607,799원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.09.09
2025.09.10
현황조사 방문시 거주자를 만나지 못하였으나 전입세대 확인 결과 소유자 외 등재된 전입세대가 없고, 외국인체류확인서에도 등재된 외국인이 없음.
조사목적물은 별첨 사진과 같이 도로이며, 전입세대 확인서에 등재된 전입세대가 없음.
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정121,503,000원
- • 2026.03.10 (10:00)유찰173,575,000원
- • 2026.02.10 (10:00)유찰247,964,000원
- • 2026.01.13 (10:00)유찰354,234,340원
당사자 내역
- • 채권자내OOOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 가압류권자대OOOOOOO
- • 교부권자서OOOOO
- • 교부권자대OOOO OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 서구 내당동 소재 대구도시철도2호선 ‘반고개역’ 북측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 아파트단지, 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
번호 (1) 토지 및 번호 (3) 토지는 차량 접근이 다소 곤란하며, 도시철도, 버스 등 대중교통 사정과 간선도로 등의 교통사정은 양호한 편입니다.
형태 및 이용상태
번호 (1) 토지는 인근지와 대체로 동고평탄한 사다리형으로 '단독주택'부지이며, 번호 (3) 토지는 인근지와 대체로 동고평탄한 부정형으로 '진입도로' 부지로 이용중입니다.
인접 도로상태
번호 (1) 토지는 남서측으로 접한 인접 토지와 번호 (3) 토지에 개설된 폭 약 2m의 인도블럭 포장 도로에 접하며, 번호 (3) 토지는 북서측으로 접한 인접 토지와 번호 (3) 토지에 개설된 폭 약 2m의 인도블럭포장 도로의 부지입니다.
토지이용계획 및 제한상태
번호 (1) 토지는 제3종일반주거지역이며, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-06-16)(상지유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다. 번호 (3) 토지는 제3종일반주거지역이며, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
제시목록 외의 물건
없습니다.
공부와의 차이
번호 (1) 토지는 공부상 지목이 '대'이나, 현황 '도로'입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
(가) 임대관계 : 미상입니다. (나) 기 타 : 없습니다.
건물의 구조
본건 번호 (2) 건물은 세멘벽돌조 육즙 2층으로 - 사용승인일 : 1979.06.12. - 외 벽 : 석재붙임, 몰탈위페인트 등 마감 - 내 벽 ; 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감 - 바 닥 : 장판지깔기 및 일부 타일깔기 등 마감 - 창 호 : 샤시 등 창호에 유리끼움입니다.
이용상태
본건 번호 (2) 건물은 '주택'입니다.
설비내역
본건 번호 (2) 건물은 난방설비, 위생 및 급배수설비 등이 되어 있습니다.
부합물 및 종물
없습니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
(가) 임대관계 : 미상입니다. (나) 기 타 : 없습니다.
인근매각통계
매각건수
6건
평균김정가
215,305,023원
평균매각가
119,954,383원
매각가율
55%
평균유찰횟수
2.2회