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신건
🌳대지
대구서부지원
2025타경2528
대구광역시 달성군 유가읍 상리 943-4
862,444,800원
862,444,800원
신건
AI 예상낙찰가
181,113,408원(인근 낙찰가율 21% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
1,099,002,487원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.09.11
기일 내역
- • 2026.04.23 (10:00)예정862,444,800원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOO
- • 채무자겸소유자노OO
- • 근저당권자주OOO OOOO
- • 교부권자대OOOO OOO
- • 지상권자주OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 달성군 유가읍 상리 소재 ""국립대구과학관"" 서측 인근에 소재하며, 부근 일대는 단독 및 상가주택, 주거나지 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 일반 차량 출입 용이하고, 대중교통수단이용 등 제반교통사정은 무난시됨.
형태 및 이용상태
인접지와 대체로 등고평탄한 가장형의 토지로서 주거나지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 동측으로 왕복 2차선 포장도로, 서측으로 폭 약 4미터 내외의 도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역(2013-12-20), 지구단위계획구역(세부사항은 대구경북경제자유구역청 확인 ), 중로2류(폭 15m~20m)(2016-12-30)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(2016-12-30)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역<경제자유구역의 지 정 및 운영에 관한 특별법>, 일반산업단지(2013-12-20)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 연 구개발특구(2015-12-07)(테크노폴리스지구)<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 일반주거 구역<연구개발특구의 육성에 관한특별법> 중점경관관리구역임.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.
인근매각통계
매각건수
4건
평균김정가
947,154,875원
평균매각가
276,144,694원
매각가율
21%
평균유찰횟수
4.8회