본건 토지는 대구광역시 달성군 다사읍 세천리 소재 '대구세천초등학교' 남서측 근거리에 위치하고 있으며, 주위는 '성서5차첨단산업단지'로 이어지는 광대로(세천로) 남측 일대의 '주택 및 소규모 공장지대'로서, 제조업소, 판매시설, 창고, 물류센터, 다가구주택 등으로 형성되어 있으며, 본건 동측 인근은 대단위 아파트단지, 서측 인근은 '성서5차첨단산업단 지'가 입지하고 있음.

- 본건 토지까지 일반차량 접근 가능하며, 북측 인근 간선도로(세천로)변으로 도보 약 7~8 분 거리에 시내버스정류장이 소재하고 있음. - 지역적 위치, 주변 도로상태, 접근의 용이성, 대중교통 여건 등을 고려할 때 전반적인 교 통상황은 보통임.

대체로 서측 하향 완경사지대에 자체 평탄하게 형성되어 있는 세장형의 토지로서, 기준시 점 현재 '주거용건물 부지'로 이용되고 있음.

본건 토지 북측으로 약 8m 아스팔트포장도로와 접하고 있음.

「토지이용계획확인서」에 의거할 때 ""제2종일반주거지역, 고도지구(7층이하), 소로3류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토지구획정리 사업지구<토지구획정리사업법>""에 해당함.

없음.

없음.

·임대관계: 미상임. ·기타사항: -

[기호(2)] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서, 사용승인일: 일반건축물대장상 ""2018. 10. 26."" 외벽: 시멘몰탈 위 치장타일붙임 및 샌드스톤, 징크판넬 등 마감 내벽: 벽지 및 벽면타일, 몰탈위 페인팅, 목재붙임 등 마감 바닥: 장판 등 일반바닥재 및 일부 타일, 인조대리석 등 마감 창호: 새시창호

1층: 다가구주택(1개호: 101호) 2층: 다가구주택(3개호: 201호, 202호, 203호) 3층: 다가구주택(3개호: 301호, 302호, 303호) 4층: 다가구주택(3개호: 501호, 502호, 503호)

위생 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 구비되어 있음.

별첨 '지적 및 건물개황도' 및 '사진'에서 보는 바와 같이 본건 건물 옥상에 제시외건물 (ㄱ)이 부합되어 있음. (ㄱ) 휴게시설(옥상 소재): 철파이프조 판넬지붕 단층, 약 4.3㎡

의뢰목록(건물 등기사항전부증명서)에는 건물 층별 세부 용도가 나와 있지 않으나 일반건 축물대장상에는 1층 용도가 제2종근린생활시설(학원)로 되어 있으며, 현장 탐문에 의할때 '주택용도'로 파악됨.

·임대관계: 미상임. ·기타사항: -