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신건
🏠단독주택
대구서부지원
2025타경2467
대구광역시 달서구 감삼동 201-25
265,906,800원
265,906,800원
신건
AI 예상낙찰가
130,294,332원(인근 낙찰가율 49% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
100.9㎡(30.52225평)
₩ 청구액
40,499,519원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.08.19
2025.08.20
1.조사목적물에 대한 전입세대 확인 결과 소유자 외 등재된 전입세대가 없고, 외국인체류확인서에도 등재된 외국인이 없음.
2.현황조사 방문시 만난 소유자 한원조의 말에 의하면 동소에는 세입자가 없으며, 동소 2층은 자신의 아들 박시철이 거주하고 있다고 함.
기일 내역
- • 2026.04.23 (10:00)예정265,906,800원
당사자 내역
- • 채권자서OOOOOO
- • 채무자겸소유자한OO
- • 근저당권자서OOOOOO
- • 가압류권자삼OOO OOOO
- • 가압류권자우OOOOOO OOOO
- • 압류권자국OOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자대OOOO OOO
- • 배당요구권자삼OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 달서구 감삼동 소재 '대구감삼초등학교' 남서측 근거리에 위치하는 토지로서 부근은 일반주택지대임.
교통상황
본건까지 소형 차량출입 가능하며 근거리에 버스승강장 등이 위치하여 제반교통사정 보통임.
형태 및 이용상태
본건은 정방형에 유사한 토지로서 인접지 및 인접도로와 대체로 등고이고 단독주택부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 토지는 세로의 진입로를 통하여 출입이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(세부사항은 남부교육청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간 2025-02-05 ~ 2030-02-04).
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계:미상임. 2)기타:없 음.
건물의 구조
2-1)세멘벽돌조 슬래브지붕 2층건으로 외벽:적벽돌치장쌓기, 페인트 마감, 내벽:벽지 등 내장마감재 마감, 바닥:장판지 등 내장바닥재 마감, 창호:새시창호 마감, 2-2)세멘블록조 슬래브지붕 단층건으로 내외벽:페인트 등 마감.
이용상태
2-1)주택, 2-2)변소로 이용중임.
설비내역
2-1)급배수설비, 위생설비, 난방설비.
부합물 및 종물
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계:미상임. 2)기타:없 음.