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신건
🌳전
맹지
대구서부지원
2025타경2283
대구광역시 달성군 논공읍 위천리 32
522,946,000원
522,946,000원
신건
AI 예상낙찰가
214,407,860원(인근 낙찰가율 41% 적용)
물건 정보
맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
275,006,846원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.08.22
기일 내역
- • 2026.04.23 (10:00)예정522,946,000원
당사자 내역
- • 채권자월OOOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 근저당권자월OOOOOOO
- • 교부권자대OOOO OOO
- • 지상권자월OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 달성군 논공읍 위천리 소재 '우나리 마을' 남측인근에 위치하며, 주변은 소규모공장, 단독주택, 나지. 농경지 등으로 형성되어 있으며 제반주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건까지 차량접근 불가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 바 대중교통사정은 보통 시 됨.
형태 및 이용상태
북동하향 경사지대내의 부정형토지로서 자체지반 대체로 평탄하며 '휴경지'로 이용중 임.
인접 도로상태
맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(12층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
본건토지의 귀 제시목록상 지목은 '답'이나 토지대장상 지목은 '전'임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
20건
평균김정가
270,081,075원
평균매각가
119,942,124원
매각가율
41%
평균유찰횟수
3.5회