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유찰 2회
🏘️다세대주택
대구서부지원
2025타경2160
대구광역시 달서구 진천동 139-7 2층201호
140,000,000원
68,600,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
91,000,000원(인근 낙찰가율 65% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
43.24㎡(13.0801평)
건물면적
76.285㎡(23.076212499999997평)
₩ 청구액
136,130,921원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.08.22
기일 내역
- • 2026.04.21 (10:00)예정68,600,000원
- • 2026.03.24 (10:00)유찰98,000,000원
- • 2026.02.24 (10:00)유찰140,000,000원
당사자 내역
- • 채권자월OOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO( OOO OOOO)
- • 가압류권자김OO
- • 가압류권자망 OOOO OOO OOO
- • 가압류권자망 OOOO OOO OOO
- • 가압류권자망 OOOO OOO OOO
- • 가압류권자망 OOOO OOO OOO
- • 교부권자대OOOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 달서구 진천동 소재 '월배중학교' 서측 인근에 위치하는 '대도빌리지' 제101동 제2층 제201호로서, 주위는 학교, 아파트단지, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임. 제반 입지여건 무난한 편임.
교통상황
대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임.
건물의 구조
가) 철근콘크리트조 평스라브지붕 4층 건물 내 제2층 제201호로서, - 외벽 : 치장벽돌쌓기 및 몰탈위 페인팅 마감 등 - 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 등 - 바닥 : 장판지 및 타일붙임 마감 등 - 창호 : 하이새시 창호 마감임.
이용상태
가) 다세대주택
설비내역
기본적인 위생설비 및 급배수 설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 등고 평탄한 가장형 토지로서, ""공동주택(다세대주택)"" 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
동측으로 폭 약 8M, 북측 및 서측으로 폭 약 3~4M 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(세부사항은 남부교육청 문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률>
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
대상물건 임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
2건
평균김정가
146,500,000원
평균매각가
92,634,950원
매각가율
65%
평균유찰횟수
2회