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신건
🏠다세대주택
대구서부지원
2025타경1983
대구광역시 달서구 송현동 432
362,605,980원
362,605,980원
신건
AI 예상낙찰가
188,555,109원(인근 낙찰가율 52% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏠다세대주택
토지면적
-
건물면적
196.09㎡(59.317225평)
₩ 청구액
208,284,932원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.07.29
2025.07.30
현황조사 방문시 거주자를 만나지 못하였고, 조사목적물에 대한 전입세대 확인 결과 등재된 전입세대가 없으며, 외국인체류확인서에도 등재된 외국인이 없음.
기일 내역
- • 2026.04.23 (10:00)예정362,605,980원
당사자 내역
- • 채권자유OO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 가압류권자류OO
- • 교부권자대OOOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 달서구 송현동 소재 ""송경시장"" 동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 부근은 단독.다세대주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 주택지대임.
교통상황
본건 주위까지 차량접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
완경사지대 부정형의 토지로서 주거용건부지로 이용 중임.
인접 도로상태
본건 동측으로 폭 약 2.5미터 내외의 진입로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없 음.
건물의 구조
기호 2): 시멘벽돌조 슬래브위 기와지붕 2층 건물로서 외벽: 적벽돌, 몰탈위페인팅 등, 내벽: 벽지, 타일 등, 바닥: 바닥재, 타일 등 마감, 창호: 샷시창임.
이용상태
기호 2): 단독주택(공실)임.
설비내역
기호 2): 위생.급배수설비, 난방설비 등 되어 있음.
부합물 및 종물
별첨 '지적 및 건물개황도' 참조.(제시외건물 ㄱ~ㅂ)
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 옥상에 차양시설이 되어 있음.
인근매각통계
매각건수
4건
평균김정가
1,069,190,195원
평균매각가
508,422,500원
매각가율
52%
평균유찰횟수
2.5회