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    유찰 3회
    🏢아파트
    대구서부지원
    2025타경1976
    대구광역시 달서구 월성동 277 월성보성타운 205동 6층605호
    247,000,000원
    172,900,000원
    30%
    (유찰 3 회)
    AI 예상낙찰가
    202,540,000원(인근 낙찰가율 82% 적용)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    경매구분
    부동산임의경매
    용도
    🏢아파트
    토지면적
    57.79㎡(17.481475평)
    건물면적
    134.705㎡(40.7482625평)
    ₩ 청구액
    271,336,972원
    매각물건명세서 분석

    매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

    개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
    분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

    현장조사서
    조사일 :
    2025.08.13

    목적물 소재지에 안내문 부착하고, 전입세대확인서 확인한 바 소유자 김현규가족 전입되어 있음.

    목적물 소재지에 안내문 부착하고, 전입세대확인서 확인한 바 김문영가족 전입되어 있음.

    기일 내역
    • • 2026.04.21 (10:00)예정
      172,900,000원
    • • 2026.03.24 (10:00)유찰
      247,000,000원
    • • 2026.03.24 (10:00)변경
      121,030,000원
    • • 2026.02.24 (10:00)유찰
      172,900,000원
    • • 2026.01.20 (10:00)유찰
      247,000,000원
    당사자 내역
    • • 채권자
      유OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)
    • • 채무자
      주OOO OO
    • • 소유자
      김OO
    • • 임차인
      김OO
    • • 근저당권자
      주OOOOOOO
    • • 가압류권자
      삼OOO OOOO
    • • 가압류권자
      신OOO OOOO
    • • 가압류권자
      주OOO OOOOOOO
    • • 가압류권자
      대OOOOOOO
    • • 가압류권자
      우OOOOOO OOOO
    • • 임금채권자
      근OOOOO
    • • 교부권자
      국OOOOOOO OOOOOO
    • • 교부권자
      대OOOO OOO
    • • 배당요구권자
      신OOO OOOO
    • • 배당요구권자
      주OOO OOOOOOO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 대구광역시 달서구 월성동 소재 '조암중학교 북서측' 인근에 위치하며,주위로는 단독주택,아파트 단지 및 근린생활시설 등으로 형성된 일반주택지대임.

    위치 및 주위환경

    본건은 대구광역시 달서구 월성동 소재 '월성초등학교 서측' 인근에 위치하며,주위로는 대단위 아파트단지,학교 및 근린생활시설 등으로 형성된 공동주택지대임.

    교통상황

    본건까지 제 차량의 진출입은 용이하며, 인근에 버스승강장 및 간선도로 등이 소재하여 제반 교통상황은 양호함.

    교통상황

    본건 아파트 단지까지 제 차량의 진출입은 용이하며,인근에 버스승강장 및 간선도로가 소재하여 제반 교통상황은 양호함.

    건물의 구조

    철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층건 중 제205동 제6층 제605호 로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일 붙임 등 마감 바닥 : 내장바닥재 및 일부 타일 붙임 등 마감 창호 : 새시 창호임.

    건물의 구조

    철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 29층건 중 제103동 제23층 제2301호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅,외장석재 등 마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일 붙임 등 마감 바닥 : 강화마루 및 일부 타일 붙임 등 마감 창호 :새시 이중 창호임.

    이용상태

    아파트로 이용중임.

    이용상태

    아파트로 이용중임.

    설비내역

    위생설비,급배수설비,승강기,소화전 설비,도시가스에 의한 개별난방설비 등이 구비되어 있음.

    설비내역

    위생설비,급배수설비,승강기,소화전 설비,지역난방설비 등이 구비되어 있음.

    토지의 형상 및 이용상태

    부정형 평지로서 아파트 건부지로 이용중임.

    토지의 형상 및 이용상태

    사다리형에 가까운 부정형 평지로서 아파트 건부지로 이용중임.

    인접 도로상태등

    본건 아파트 단지 북측 및 동측으로 왕복2차선 포장도로에 각각 접함.

    인접 도로상태등

    본건 아파트 단지 북동측으로 왕복6차선 포장도로,남서측으로 왕복2차선 포장도로에 각각 접함.

    토지이용계획 및 제한상태

    월성동 277 :도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(공동주택용지), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(세부사항은 남부교육청 문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(세부사항은 남부교육청 문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구기타(택지개발사업완료)<택지개발촉진법>

    토지이용계획 및 제한상태

    월성동 1863 :도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(대로2-4호선)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(가칭 월배2중학교 개교예정,세부사항은 남부교육청 문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(가칭 한천중학교 개교예정,세부사항은 남부교육청 문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(세부사항은 남부교육청 문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(조암중학교(2016.3.17.))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(파랑새유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 자연재해위험개선지구(월성지구)<자연재해대책법>

    공부와의 차이

    없음.

    공부와의 차이

    없음.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    1)임대관계:미상임. 2)기 타:없음.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    1)임대관계:미상임. 2)기 타:없음.

    인근매각통계
    매각건수
    63건
    평균김정가
    330,206,349원
    평균매각가
    277,500,348원
    매각가율
    82%
    평균유찰횟수
    1.5회