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    0 / 26
    유찰 4회
    🌳전
    특별매각조건
    농지취득
    대구서부지원
    2025타경1938
    경상북도 성주군 초전면 용성리 90
    314,612,000원
    75,538,000원
    76%
    (유찰 4 회)
    AI 예상낙찰가
    81,799,120원(인근 낙찰가율 26% 적용)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    특별매각조건농지취득
    경매구분
    부동산임의경매
    용도
    🌳전
    토지면적
    -
    건물면적
    0㎡(0평)
    ₩ 청구액
    379,524,654원
    매각물건명세서 분석

    매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

    개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
    분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

    현장조사서
    조사일 :
    2025.07.31
    2025.08.26

    별지 사진과 같이 묵전임.

    별지 사진과 같이 묵전임.

    기일 내역
    • • 2026.04.14 (10:00)예정
      75,538,000원
    • • 2026.03.10 (10:00)유찰
      107,912,000원
    • • 2026.02.10 (10:00)유찰
      154,160,000원
    • • 2026.01.13 (10:00)유찰
      220,228,000원
    • • 2025.12.16 (10:00)유찰
      314,612,000원
    당사자 내역
    • • 채권자
      고OOOOOO
    • • 채무자겸소유자
      김OO
    • • 압류권자
      남OOOOO
    • • 교부권자
      남OOOOO
    • • 지상권자
      고OOOOOO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    기호 1,2): 경상북도 고령군 개진면 양전리 소재 "양전2리마을회관" 동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 임야 등으로 형성되어 있음. 기호 3): 경상북도 고령군 다산면 송곡리 소재 "송곡마을마을회관" 북서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음. 기호 4,5): 경상북도 성주군 초전면 용성리 소재 "용성보건진료소" 북측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.

    교통상황

    기호 1,2): 본건까지 차량 접근이 불가능하며, 주위 제반 교통사정은 보통시 됨. 기호 3): 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨. 기호 4,5): 본건 및 인근까지 차량접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.

    형태 및 이용상태

    기호 1,2): 급경사지대 부정형의 토지로서 자연림으로 이용 중임. 기호 3~5): 완경사지대 부정형의 토지로서 '묵전' 상태임.

    인접 도로상태

    기호 1): 지적도상 맹지이나, 남서측 일부 비포장로를 통해 진입가능함. 기호 2): 맹지로서 인접필지를 통해 진입가능함. 기호 3): 본건 북측으로 세로(불)의 농로와 접함. 기호 4): 맹지로서 기호 5)를 통해 진입가능함. 기호 5): 본건 동측으로 폭 약 2.5미터 내외의 포장도로와 접함.

    토지이용계획 및 제한상태

    기호 1): 농림지역, 가축사육제한구역(1000m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 사방지<사방사업법>, 보전산지(UFM100)<산지관리법>, 임업용산지(UFM110) <산지관리법>, 기호 2): 농림지역, 가축사육제한구역(1000m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지(UFM100)<산지관리법>, 임업용산지(UFM110)<산지관리법>, 기호 3): 계획관리지역, 성장관리계획구역((2024-01-27)(주거형)), 가축사육제한구역(250m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지, 기호 4): 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 기호 5): 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(돼지 개 닭 오리 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

    제시목록 외의 물건

    없 음.

    공부와의 차이

    없음.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없음.

    인근매각통계
    매각건수
    15건
    평균김정가
    178,186,767원
    평균매각가
    71,421,560원
    매각가율
    26%
    평균유찰횟수
    4.9회