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0 / 26
유찰 5
🌳
특별매각조건
농지취득
대구서부지원
2025타경1938
경상북도 성주군 초전면 용성리 90
314,612,000
52,877,000
83%
(유찰 5 회)
AI 예상낙찰가
88,091,360(인근 낙찰가율 28% 적용)
물건 정보
특별매각조건농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
379,524,654원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.07.31
2025.08.26

별지 사진과 같이 묵전임.

별지 사진과 같이 묵전임.

기일 내역
  • 2026.06.16 (10:00)예정
    52,877,000원
  • 2026.04.14 (10:00)유찰
    75,538,000원
  • 2026.03.10 (10:00)유찰
    107,912,000원
  • 2026.02.10 (10:00)유찰
    154,160,000원
  • 2026.01.13 (10:00)유찰
    220,228,000원
  • 2025.12.16 (10:00)유찰
    314,612,000원
당사자 내역
  • 채권자
    고OOOOOO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 압류권자
    남OOOOO
  • 교부권자
    남OOOOO
  • 지상권자
    고OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

기호 1,2): 경상북도 고령군 개진면 양전리 소재 "양전2리마을회관" 동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 임야 등으로 형성되어 있음. 기호 3): 경상북도 고령군 다산면 송곡리 소재 "송곡마을마을회관" 북서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음. 기호 4,5): 경상북도 성주군 초전면 용성리 소재 "용성보건진료소" 북측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.

교통상황

기호 1,2): 본건까지 차량 접근이 불가능하며, 주위 제반 교통사정은 보통시 됨. 기호 3): 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨. 기호 4,5): 본건 및 인근까지 차량접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.

형태 및 이용상태

기호 1,2): 급경사지대 부정형의 토지로서 자연림으로 이용 중임. 기호 3~5): 완경사지대 부정형의 토지로서 '묵전' 상태임.

인접 도로상태

기호 1): 지적도상 맹지이나, 남서측 일부 비포장로를 통해 진입가능함. 기호 2): 맹지로서 인접필지를 통해 진입가능함. 기호 3): 본건 북측으로 세로(불)의 농로와 접함. 기호 4): 맹지로서 기호 5)를 통해 진입가능함. 기호 5): 본건 동측으로 폭 약 2.5미터 내외의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호 1): 농림지역, 가축사육제한구역(1000m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 사방지<사방사업법>, 보전산지(UFM100)<산지관리법>, 임업용산지(UFM110) <산지관리법>, 기호 2): 농림지역, 가축사육제한구역(1000m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지(UFM100)<산지관리법>, 임업용산지(UFM110)<산지관리법>, 기호 3): 계획관리지역, 성장관리계획구역((2024-01-27)(주거형)), 가축사육제한구역(250m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지, 기호 4): 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 기호 5): 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(돼지 개 닭 오리 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

제시목록 외의 물건

없 음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없음.

인근매각통계
매각건수
12
평균김정가
219,853,292
평균매각가
75,045,675
매각가율
28%
평균유찰횟수
4.9

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