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유찰 1회
🏠단독주택
대구서부지원
2025타경1808
대구광역시 달서구 성당동 559-1
387,763,380원
271,434,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
190,004,056원(인근 낙찰가율 49% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
170.72㎡(51.6428평)
₩ 청구액
43,200,163원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.07.15
기일 내역
- • 2026.04.23 (10:00)예정271,434,000원
- • 2026.03.19 (10:00)유찰387,763,380원
당사자 내역
- • 채권자조OO
- • 채무자겸소유자정OO
- • 임차인박OO
- • 압류권자국OOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자대OOOO OOO
- • 임차권자정OO
- • 임차권자조OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 달서구 성당동 소재 ‘대구남부초등학교’남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 다가구주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하는 등 제반 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
본건은 인접지와 대체로 등고평탄한 정방형 토지로서, 현황 '단독주택건부지'로 이용중임.
인접 도로상태
본건 서측으로 폭 약6미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(성당동 공동주택 지구단위계획구역), 가축 사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상 대보호구역(대구남부초등학교,세부사항은 남부교육청 문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률 >임.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 없음.
건물의 구조
시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층 건물로서, <사용승인일 : 1981.08.26> * 1984.06.23. : 2층 증축(63.08㎡) * 2005.02.15. : 1층 일부 철거(2.25㎡) 후 증축(7.89㎡), 2층 증축(11.61㎡) - 외벽 : 패널붙임 및 석재, 외장벽돌 붙임, 몰탈위 페인트 등 마감 - 내벽 : 벽지, 타일 및 몰탈 위 페인트 등 마감 - 바닥 : 내장바닥재 및 타일 등 마감 - 창호 : 새시창호 등임.
이용상태
- 지층(반지하) : '주택'(실제 '창고')으로 이용중임. - 1~2층 : '주택'(1층 일부는 별동 '화장실')으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 도시가스 공급설비 및 개별난방설비 등이 되어있음.
부합물 및 종물
""사진용지"" 및 ""지적 및 건물개황도""와 같이 제시외건물이 소재함.
공부와의 차이
지층의 공부상 용도는 '주택'이나 실제 '창고'임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 없음.