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유찰 3회
🏠다가구주택
대구서부지원
2025타경1792
대구광역시 달서구 용산동 557-11
537,618,600원
184,403,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
333,323,532원(인근 낙찰가율 62% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏠다가구주택
토지면적
-
건물면적
318.06㎡(96.21315평)
₩ 청구액
43,020,273원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.08.11
목적물 소재지에 안내문 부착하고, 전입세대확인서 확인한 바 소유자 정경배 외 7세대 전입되어 있음.
기일 내역
- • 2026.04.21 (10:00)예정184,403,000원
- • 2026.03.24 (10:00)유찰263,433,000원
- • 2026.02.24 (10:00)유찰376,333,000원
- • 2026.01.20 (10:00)유찰537,618,600원
당사자 내역
- • 채권자최OO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 임차인정OO
- • 임차인장OO
- • 임차인정OO
- • 임차인이OO
- • 임차인김OO
- • 임차인최OO
- • 임차인권OO
- • 임차인표OO
- • 임차인한OOOOOOO
- • 근저당권자김OO
- • 근저당권자주OOOOOOO
- • 교부권자대OOOO OOO
- • 임차권자최OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 달서구 용산동 소재 ""성곡중학교"" 동측 인근에 위치하며, 부근일대는 다가구주택, 학교, 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며, 제반교통사정 보통입니다.
형태 및 이용상태
가장형 평지의 토지로 ""다가구주택 건부지""로 이용 중입니다.
인접 도로상태
동측으로 폭 약 6M 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(단독주택용지), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) , 가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률 >, 상대보호구역(2014-08-22)(세부사항은 남부교육청 문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률> , 상대보호구역(세부사항은 남부교육청 문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지 구기타(택지개발사업완료)<택지개발촉진법>입니다.
제시목록 외의 물건
없습니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상입니다. 2)기 타: 없습니다.
건물의 구조
가)철근콘크리트조 스라브지붕 3층 건물로 벽 체: 화강석 및 외장타일 등 내 벽: 벽지 및 타일, 실내인테리어 등 마감 바 닥: 장판지 및 타일 마감 등 창 호: 샷시창호입니다.
이용상태
가) 1~3층: 다가구주택으로 이용 중입니다.
설비내역
위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등 되어 있습니다.
부합물 및 종물
없습니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상입니다. 2)기 타: 없습니다.
인근매각통계
매각건수
2건
평균김정가
783,836,010원
평균매각가
478,394,500원
매각가율
62%
평균유찰횟수
1.5회