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신건
🏢아파트
대구서부지원
2025타경1587
대구광역시 달서구 도원동 1457 산새마을 701동 15층1503호
115,000,000원
115,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
95,450,000원(인근 낙찰가율 83% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
36.5347㎡(11.05174675평)
건물면적
59.76㎡(18.077399999999997평)
₩ 청구액
205,718,800원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.07.03
기일 내역
- • 2026.05.07 (10:00)예정115,000,000원
당사자 내역
- • 채권자김OO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 근저당권자강OO
- • 근저당권자도OO
- • 가압류권자김OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- • 교부권자대OOOO OOO
- • 교부권자성OO
- • 기타성OO(OOOOO OOOO)
- • 기타그OOOOOOOOOOO OOOO(OOOOO OOOOOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 달서구 도원동에 소재하는 ""대곡초등학교"" 서측 인근에 위치하는 ""산 새마을 제701동 15층 1503호"" 단위세대로서 주변은 대단위 아파트단지, 근린생활시설 및 학교 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건 아파트단지까지 제반차량의 접근 가능하며 인근 대중교통시설 및 간선도로 접근성 등을 고려할 때 아파트로서의 전반적인 교통상황은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트 벽식구조 슬래브지붕 제701동 20층건 중 15층 1503호 단위세대로서, - 외벽 : 세멘몰탈위 페인트 등 - 내벽 : 벽지 및 타일 등 - 바닥 : 바닥재 및 타일 등 - 창호 : 샷시 이중창호임.
이용상태
본건은 아파트로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스공급설비, 지역난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접도로와 대체로 등고평탄하게 조성된 부정형의 토지로서 건(아파트 및 부속건물)부지 로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 아파트단지 북측으로 왕복 4차선, 남측으로 노폭 약 7~8M 아스팔트 포장도로와 각 각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 지구단위계획구역(공동주택용지). 대로3류(폭 25 M~30M)(접합), 소로2류(폭 8M~10M)(소로2류 대4호선)(접합), 가축사육제한구역, 상대보 호구역(가칭 유치원2, 대곡고등학교), 절대보호구역(가칭 유치원, 대곡고등학교), 택지 개발지구기타(택지개발사업완료)임.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 등은 미상임.
인근매각통계
매각건수
61건
평균김정가
326,540,984원
평균매각가
276,794,830원
매각가율
83%
평균유찰횟수
1.5회