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유찰 2회
🏘️다세대주택
대구서부지원
2025타경1457
대구광역시 달서구 진천동 479-23 아성빌라 102동 4층502호
140,000,000원
68,600,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
68,600,000원(인근 낙찰가율 49% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
53.625㎡(16.2215625평)
건물면적
74.29㎡(22.472725평)
₩ 청구액
116,148,982원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.07.03
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정68,600,000원
- • 2026.02.10 (10:00)변경68,600,000원
- • 2025.12.16 (10:00)변경68,600,000원
- • 2025.11.11 (10:00)유찰98,000,000원
- • 2025.10.14 (10:00)유찰140,000,000원
당사자 내역
- • 채권자월OOOOOOO
- • 채무자겸소유자권OO
- • 가압류권자대OOOOOOO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 압류권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 압류권자수OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자수OOOO
- • 교부권자대OOOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 달서구 진천동 소재 대구도시철도 1호선 ""진천역"" 남측 인근에 위치 하는 ""아성빌라 제102동 4층 502호"" 단위세대로서 주변은 아파트단지, 단독주택 및 근린 생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하고 인근 대중교통시설 및 간선도로 접근성 등을 고려할 때 다세대주택으로서의 전반적인 교통상황은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트조 스라브지붕 4층건 중 4층 502호 단위세대로서, - 외벽 : 외장타일 등 - 내벽 : 벽지 및 타일 등 - 바닥 : 장판지 및 타일 등 - 창호 : 샷시 이중창호임.
이용상태
본건은 다세대주택으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비와 도시가스보일러에 의한 개별난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접필지와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서 건(다세대주택)부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남서측으로 노폭 약 8M의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8M~10M)(접합), 가축사육제한구역, 역사문화환경보존지 역(3구역)임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 등은 미상임.
인근매각통계
매각건수
3건
평균김정가
151,708,007원
평균매각가
55,233,333원
매각가율
49%
평균유찰횟수
3회