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    0 / 14
    유찰 5회
    🌳임야
    대구서부지원
    2025타경1365
    대구광역시 달성군 다사읍 세천리 산23
    748,972,000원
    125,878,000원
    83%
    (유찰 5 회)
    AI 예상낙찰가
    209,712,160원(인근 낙찰가율 28% 적용)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    경매구분
    부동산임의경매
    용도
    🌳임야
    토지면적
    -
    건물면적
    0㎡(0평)
    ₩ 청구액
    330,526,027원
    매각물건명세서 분석

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    현장조사서
    조사일 :
    2025.06.23

    별지 사진과 같이 임야임.

    별지 사진과 같이 임야임.

    기일 내역
    • • 2026.04.16 (10:00)예정
      125,878,000원
    • • 2026.03.12 (10:00)유찰
      179,827,000원
    • • 2026.02.12 (10:00)유찰
      256,897,000원
    • • 2026.01.15 (10:00)유찰
      366,996,000원
    • • 2025.12.11 (10:00)유찰
      524,280,000원
    • • 2025.11.13 (10:00)유찰
      748,972,000원
    당사자 내역
    • • 채권자
      주OOO OOOOO
    • • 소유자
      송OO
    • • 채무자겸소유자
      주OOO OO
    • • 근저당권자
      주OOOOOOOO(OO)
    • • 가압류권자
      월OOOOOO
    • • 압류권자
      남OOOOO
    • • 공유자
      성OO
    • • 공유자
      최OO
    • • 교부권자
      남OOOOO
    • • 교부권자
      대OOOO OOO
    • • 지상권자
      한OOOOO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    기호1): 대구광역시 달성군 다사읍 세천리 소재 ""대구세천초등학교"" 남측 인근에 위치하며, 부근 일대는 세천토지구획정리사업지구 내 주거지대 외곽의 임야 등으로 형성되어 있음. 기호2): 대구광역시 달성군 다사읍 박곡리 소재 ""박곡마을"" 남측 인근에 위치하는 개발제한 구역 내 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.

    교통상황

    공히 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통임.

    형태 및 이용상태

    기호1): 부정형의 북하향의 임야로서 급경사의 법면 등을 이루고 있음. 기호2): 부정형의 남서하향의 완경사 임야로서, 일부 분묘지로 이용중임.

    인접 도로상태

    기호1): 북측 하단부 일부가 폭 약 8미터의 포장도로에 연결됨. 기호2): 남서측으로 왕복 2차선 포장도로 및 북서측으로 폭 약 3미터의 포장도로에 접함.

    토지이용계획 및 제한상태

    기호1): 자연녹지지역, 소로2류(폭 8m∼10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2008-11-19)(계명대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 녹지구역<연구개발특구의 육성에 관한 특별법>, 연구개발특구(성서첨단지구)<연구개발특구의 육성에 관한 특별법>. 기호2): 자연녹지지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한 구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>.

    제시목록 외의 물건

    기호2) 지상에 분묘가 다수 소재하고 있음.

    공부와의 차이

    없음.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    임대관계 등은 미상임.

    인근매각통계
    매각건수
    6건
    평균김정가
    413,032,833원
    평균매각가
    127,065,001원
    매각가율
    28%
    평균유찰횟수
    4.8회