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유찰 2
📍대지
유치권
대구서부지원
2025타경1341
경상북도 고령군 성산면 사부리 205-5
986,626,070
483,446,000
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
621,574,424(인근 낙찰가율 63% 적용)
물건 정보
유치권
경매구분
부동산임의경매
용도
📍대지
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
813,869,396원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.06.27

기일 내역
  • 2026.07.09 (10:00)예정
    483,446,000원
  • 2026.06.04 (10:00)유찰
    690,638,000원
  • 2026.05.07 (10:00)유찰
    986,626,070원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    손OO
  • 근저당권자
    주OOO OOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOOOOO
  • 가압류권자
    기OOOOO
  • 가압류권자
    농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO)
  • 가압류권자
    농OOOOOOO
  • 공유자
    한OOOOOOOOO
  • 공유자
    장OO
  • 공유자
    주OOOOOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    북OOOOO
  • 교부권자
    대OOOO OO
  • 교부권자
    고OO
  • 배당요구권자
    박OO
  • 유치권자
    MOOO OOOOO
  • 유치권자
    우OO(OOOOOOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상북도 고령군 성산면 사부리 소재 ""사부골 마을"" 남서측 인근에 위치하며, 주위 일대는 소규모 공장 및 농경지와 주변 임야 등으로 형성되어 있습니다.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 간선도로 등이 인근에 위치하여 전반적인 교통상황은 보통입니다.

형태 및 이용상태

완만한 경사지에 조성된 부정형의 토지로 ""공장부지""로 이용중입니다.

인접 도로상태

서측으로 폭 약 5~6미터 정도의 도로와 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 계획관리지역, 보전관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-27)(일반형)), 가축사육제한구역(250m 제한지역). 조례로정한지역(문화재의외곽경계부터 500미터까지). 기호(3) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-27)(일반형)), 가축사육제한구역 (250m 제한지역). 조례로정한지역(문화재의외곽경계부터500미터까지).

제시목록 외의 물건

없습니다.

공부와의 차이

기호(3) 토지는 공부상 지목이 ""대""이나, 현황 ""도로""입니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 임대관계는 미상입니다. 2) 기타사항 : 울타리 등으로 구획된 본건 공장부지의 일부는 타지번(사부리 산95번지)이며 기호(1) 토지의 동측 타지상과의 경계부분의 일부는 조성되지 않은 부분일 수도 있으니 경매진행시 참고하시기 바랍니다.

건물의 구조

기호(2-가) : 일반철골구조 판넬지붕 단층 건으로서, - 주기둥 : H-Beam - 내·외벽 : 판넬잇기 등 마감, - 바 닥 : 칼라하드너 등 마감, - 창 호 : 하이샷시 창호 등의 구조입니다. 기호(2-나) : 경량철골구조 판넬지붕 단층 건으로서, - 외 벽 : 판넬잇기 등 마감, - 내 벽 : 벽지 등 마감, - 바 닥 : 타일깔기 등 마감, - 창 호 : 하이샷시 창호 등의 구조입니다.

이용상태

기호(2-가) : 공장, 기호(2-나) : 사무실, 화장실 등입니다.

설비내역

급· 배수설비, 위생설비 등이 되어 있습니다.

부합물 및 종물

없습니다.

공부와의 차이

기호(2-나) 건물은 제시목록상 일반철골구조이나, 건축물대장상에는 경량철골구조입니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 임대내역은 미상입니다. 2)기타사항 : - 기호(2-가) 건물의 부대설비로 추정되는 LPG 공급설비는 철거 및 이전 등이 용이하여 평가에서 제외하였으며, - 본건 건물 중 일부 내부구조(설비) 등은 폐문부재로 인하여 건축물현황도와 평가전례 등의 자료와 외부관찰 등을 통하여 개략적으로 평가되었으므로 경매진행시 참고하시기 바랍니다.

인근매각통계
매각건수
6
평균김정가
3,265,938,898
평균매각가
2,210,133,333
매각가율
63%
평균유찰횟수
2

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