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유찰 1회
🏢아파트
대구서부지원
2025타경1181
대구광역시 달서구 본리동 646-2
113,000,000원
79,100,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
92,660,000원(인근 낙찰가율 82% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
-
건물면적
1602.285㎡(484.6912125평)
₩ 청구액
84,519,086원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.10.28
2025.11.04
2025.11.05
현황조사 방문시 거주자를 만나지 못하였고, 조사목적물에 대한 상가건물임대차 현황서에 등재된 임차인이 없고, 전입세대 확인 결과 등재된 전입세대가 없으며, 외국인체류확인서에도 등재된 외국인이 없음.
기일 내역
- • 2026.04.16 (10:00)예정79,100,000원
- • 2026.03.12 (10:00)유찰113,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOO
- • 채무자겸소유자석OO
- • 근저당권자이OO
- • 근저당권자주OOOOOOO
- • 교부권자대OOOO OOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 배당요구권자하OOO OOOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 달서구 본리동에 소재하는 "덕인초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 및 단독주택 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량 출입은 가능하며, 시내버스정류장이 인근에 위치하여 제반교통사정은 보통임.
건물의 구조
(가): 철근콩크리트조 스라브즙 4층 중 1층 101호 단위세대로서, 외벽: 시멘몰탈위 페인팅 등 마감 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감 바닥: 일반 바닥내장재 및 일부 타일 등 마감 창호: 샷시이중창호 등임.
이용상태
아파트임.
설비내역
급배수·위생설비, 도시가스공급설비 및 개별난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 및 인접도로와 대체로 등고 평탄한 세로장방형 토지로서, "아파트부지"로 이용중임.
인접 도로상태등
동측으로 약6m 포장도로가 형성되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(본리덕인 재건축정비사업), 가축사육제한구 역(세부사항은 녹색환경과 문의요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역< 교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(본리덕인 재건축정비사업)<도시 및 주거환경정비법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
(1)임대관계: 미상임. (2)기타: 본건은 거주자 부재로 인하여 탐문조사, 관련자료 등에 의거하여 내부상황을 파악하였음.
인근매각통계
매각건수
63건
평균김정가
330,206,349원
평균매각가
277,500,348원
매각가율
82%
평균유찰횟수
1.5회