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유찰 1회
🏢아파트
대구서부지원
2025타경1167
대구광역시 달서구 송현동 906 우방송현하이츠 102동 5층502호
553,000,000원
387,100,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
447,930,000원(인근 낙찰가율 81% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
83.4465㎡(25.24256625평)
건물면적
202.59㎡(61.283474999999996평)
₩ 청구액
292,178,034원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.05.27
2025.05.28
현황조사 방문시 소유자를 만나 확인 결과 소유자 외 거주하는 임차인 없으며, 조사목적물에 대한 전입세대 확인서에 소유자 외 전입세대가 없고, 외국인체류확인서에도 등재된 외국인이 없음.
기일 내역
- • 2026.04.09 (10:00)변경387,100,000원
- • 2026.03.05 (10:00)유찰553,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOO
- • 채무자주OOO OOO
- • 소유자곽OO
- • 근저당권자현OOOOOOO
- • 근저당권자주OOO OOOO
- • 교부권자대OOOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 달서구 송현동 소재 ""효성초등학교"" 북측에 위치하는 ""우방송현하이츠 제102동 제5층 제502호"" 단위세대로서, 부근은 아파트, 근린상가, 학교 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건 아파트단지까지 제반 차량의 출입이 가능하고, 본건 인근으로 송현로ㆍ학산남로와 대구도시철도 1호선이 통과하고 있으며, 교통시설과의 거리·대중교통상황 등으로 보아 제반 교통사정은 대체로 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트조 경사지붕 19층(102동) 건물중 제5층 제502호 단위세대로서 (사용승인일 : 2002.05.20) - 외 벽 : 콘크리트위 페인팅 등 마감 - 내 벽 : 벽지, 타일 등 마감 - 바 닥 : 바닥재, 타일 등 마감 - 창 호 : 샷시창호임.
이용상태
공동주택(아파트)으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급ㆍ배수설비, 승강기설비, 소화설비, 개별난방설비, 도시가스공급설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
동측하향 완경사지대에 자체지면 평탄하게 조성한 사다리형에 가까운 토지로서, ""아파트부지""로 이용중임.
인접 도로상태등
본 단지 동측 및 북측으로 왕복 4~5차선 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(대구하이텍 고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(세부사항은 남부교육청 문의요망) <교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(세부사항은 남부교육청 문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률>.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건은 현장조사시 이해관계인의 부재 등으로 인하여 내부현황 및 상태 등은 확인하지 못하여 동류형 물건의 일반적 상황을 기준으로 하였으니, 경매참여 시 참고하시기 바랍니다.
인근매각통계
매각건수
70건
평균김정가
324,257,143원
평균매각가
266,862,971원
매각가율
81%
평균유찰횟수
1.5회