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유찰 2회
🏠주상복합
대구서부지원
2025타경1044
경상북도 고령군 쌍림면 합가리 631-3
307,439,880원
150,644,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
166,017,535원(인근 낙찰가율 54% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠주상복합
토지면적
-
건물면적
173.08㎡(52.356700000000004평)
₩ 청구액
131,753,157원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.06.05
기일 내역
- • 2026.05.07 (10:00)예정150,644,000원
- • 2026.04.09 (10:00)유찰215,207,000원
- • 2026.03.05 (10:00)유찰307,439,880원
당사자 내역
- • 채권자쌍OOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자홍OO
- • 근저당권자쌍OOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOO
- • 가압류권자쌍OOOOOOO
- • 가압류권자경OOOOOOO
- • 교부권자서OOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자고OO
- • 배당요구권자삼OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 고령군 쌍림면 합가리 소재 '합가교차로' 남측 인근에 위치하며,주위로는 (폐업)주유소,농경지,임야 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 제 차량의 접근은 용이하며 교통상황은 대체로 보통임.
형태 및 이용상태
부정형 평지로서 3필지 일단으로 (폐업)상업용 건부지로 이용되었음.
인접 도로상태
본건 북서측으로 노폭 약8m정도의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1) :계획관리지역, 가축사육제한구역(250m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호(2) :계획관리지역, 가축사육제한구역(250m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호(3) :계획관리지역, 가축사육제한구역(250m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
본건 일련번호(3)지상에 타인 소유로 추정되는 제시외 물건(비닐하우스 난재배실 약 110㎡)이 소재함.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계:미상임. 2)기 타:없음.
건물의 구조
시멘트벽돌조 슬래브지붕1층 건으로서 외벽 : 몰탈위 타일붙임 마감 내벽 : 벽지 및 타일 붙임 마감 바닥 : 콘크리트 노출 창호 : 새시 창호임
이용상태
과거 단독주택 및 일반음식점으로 이용되었으나,현재 폐업하여 방치된 상태임.
설비내역
없음.(현재 단전 단수 상태임.)
부합물 및 종물
본건 일련번호(3) 지상에 타인 소유로 추정되는 제시외 물건(비닐하우스 난재배실 약 110㎡)이 소재함.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계:미상임. 2)기 타:없음.
인근매각통계
매각건수
2건
평균김정가
106,208,500원
평균매각가
58,750,000원
매각가율
54%
평균유찰횟수
2.5회