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유찰 4회
🏬근린생활시설
대구서부지원
2025타경492
대구광역시 달서구 성당동 211-6 성당클래식명가아파트 1동 2층201호
197,000,000원
96,530,000원
51%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
102,440,000원(인근 낙찰가율 52% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
15.4373㎡(4.66978325평)
건물면적
67.21㎡(20.331024999999997평)
₩ 청구액
147,365,969원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.03.13
2025.03.14
2025.03.19
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정96,530,000원
- • 2026.03.10 (10:00)유찰137,900,000원
- • 2026.01.13 (10:00)변경137,900,000원
- • 2025.12.16 (10:00)유찰197,000,000원
- • 2025.09.16 (10:00)매각96,530,000원
- • 2025.08.12 (10:00)유찰137,900,000원
- • 2025.07.15 (10:00)유찰197,000,000원
당사자 내역
- • 채권자효OOOOOOO
- • 채무자류OO
- • 소유자주OOO OOOOOOO
- • 임차인김OO
- • 근저당권자고OO
- • 가압류권자김OO
- • 가압류권자다OOOOOOO
- • 가압류권자이OO
- • 압류권자대OOOO OOO
- • 압류권자대OOOO OOO
- • 압류권자국OOOOOOO
- • 압류권자수OOOO
- • 교부권자수OOOO
- • 교부권자서OOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자대OOOO OOO
- • 교부권자대OOOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 달서구 성당동 소재 '성당못' 남측 인근에 위치하는 '성당클래식명가아파트' 제1동 제2층 제201호로서, 주위는 아파트단지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대이며, 제반 입지여건 무난한 편임.
교통상황
대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 14층 지하 1층 건물 내 제2층 제201호로서, - 외벽 : 화강석붙임, 스톤코트, 몰탈위 페인팅 마감 등 - 내벽 : 벽지도배, 타일붙임 마감 등 - 바닥 : 바닥재 및 타일 마감 등 - 창호 : 하이샤시 창호 마감임.
이용상태
근린생활시설임.
설비내역
기본적인 위생설비 및 급배수 설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, "주상용" 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남동측 및 북서측으로 왕복 6차선 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2018-04-10)
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
대상물건 임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
6건
평균김정가
903,428,183원
평균매각가
447,086,500원
매각가율
52%
평균유찰횟수
2.5회