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    0 / 20
    유찰 5회
    🌳전
    농지취득
    대구서부지원
    2025타경409
    경상북도 고령군 우곡면 속리 8
    11,418,000원
    1,918,000원
    83%
    (유찰 5 회)
    AI 예상낙찰가
    3,767,940원(인근 낙찰가율 33% 적용)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    농지취득
    경매구분
    부동산강제경매
    용도
    🌳전
    토지면적
    -
    건물면적
    0㎡(0평)
    ₩ 청구액
    21,358,904원
    매각물건명세서 분석

    매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

    개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
    분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

    현장조사서
    조사일 :
    2025.03.27

    기일 내역
    • • 2026.04.16 (10:00)예정
      1,918,000원
    • • 2026.03.12 (10:00)유찰
      2,740,000원
    • • 2026.01.15 (10:00)유찰
      3,915,000원
    • • 2025.12.11 (10:00)유찰
      5,594,000원
    • • 2025.11.13 (10:00)유찰
      7,992,000원
    • • 2025.10.16 (10:00)유찰
      11,418,000원
    당사자 내역
    • • 채권자
      김OO
    • • 채무자겸소유자
      허OO
    • • 근저당권자
      대OOOOOOOOO
    • • 압류권자
      대OOOO OO
    • • 교부권자
      대OOOO OO
    • • 교부권자
      남OOOOO
    • • 교부권자
      국OOOOOOO OOOOOO
    • • 교부권자
      고OO
    • • 지상권자
      대OOOOOOOOO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 경상북도 고령군 우곡면 속리 소재 ""속리마을회관"" 남동측 인근에 산재하여 위치하며, 부근은 주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.

    교통상황

    기호 1~4): 본건 및 인근까지 차량 접근이 가능하며, 제반교통사정은 보통임.

    형태 및 이용상태

    기호 1): 경사지대 부정형의 토지로서 묵전 상태임. 기호 2): 경사지대 부정형의 토지로서 전 및 과수원으로 이용 중임. 기호 3): 계단식 경사지대 부정형의 토지로서 답으로 이용 중임. 기호 4): 사다리형의 토지로서 자체지반 대체로 평탄하며, 답으로 이용 중임.

    인접 도로상태

    기호 1): 맹지임. 기호 2): 본건 북서측 일부 세로(불)의 진입로와 접함. 기호 3): 본건 북측으로 폭 약 2.5미터 내외의 도로와 접함. 기호 4): 본건 서측으로 폭 약 3미터 내외의 도로와 접하며, 서측으로 구거를 지나 폭 약 3미터 내외의 도로와 접함.

    토지이용계획 및 제한상태

    기호 1): 계획관리지역, 가축사육제한구역(500m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 기호 2): 계획관리지역, 가축사육제한구역(250m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(산당골천)<소하천정비법>, 기호 3): 계획관리지역, 성장관리계획구역((2024-01-27)(주거형)), 가축사육제한구역 (250m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 기호 4): 농림지역, 가축사육제한구역(250m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 소하천예정지(산당골천)<소하천정비법>.

    제시목록 외의 물건

    없 음.

    공부와의 차이

    기호 2): 공부상 지목은 ""답""이나, 현황 ""전 및 과수원"" 임.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 기호 2)지상 일부 과수목 식재되어 있음.

    인근매각통계
    매각건수
    3건
    평균김정가
    153,005,667원
    평균매각가
    33,110,000원
    매각가율
    33%
    평균유찰횟수
    4회