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유찰 3회
🏬상가,오피스텔,근린시설
대구서부지원
2025타경225
대구광역시 달서구 조암남로 42, 지하1층비101호 (월성동,트럼프스타)
1,620,000,000원
555,660,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
891,000,000원(인근 낙찰가율 55% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬상가,오피스텔,근린시설
토지면적
-
건물면적
801.18㎡(242.35694999999998평)
₩ 청구액
1,102,277,411원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.04.03
조사참여인: 직원 여(성명불상)
기일 내역
당사자 내역
- • 채권자동OOOOOOOO
- • 채무자겸소유자주OOO OOOOO
- • 임차인이OO
- • 근저당권자동OOOOOOOO
- • 압류권자대OOOO OOO
- • 교부권자남OOOOO
- • 교부권자대OOOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 달서구 월성동 소재 ""대구조암초등학교"" 남서측 인근에 위치하는 구분 상가(""트럼프스타""(가)지하1층 B101호) 1개호로서, 부근 일대는 대단위 아파트단지 및 근린생활시설, 학교 등으로 형성된 지대로서 주위환경 대체로 보통임.
교통상황
본건까지 제반 차량의 출입이 가능하며, 간선도로 및 대중교통시설과의 접근성 등 제반 교통상황 대체로 보통임.
건물의 구조
(가) 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하2층~지상7층 중 지하1층 비101호 단위상가 로서, (사용승인일: 2010.10.11) - 외 벽: 복합판넬 및 강화유리 등 마감, - 내 벽: 내부인테리어 및 타일붙임 등 마감, - 바 닥: 내장바닥재 및 타일붙임 등 마감, - 창 호: 새시 창호 등임.
이용상태
운동시설로 이용중임.
설비내역
통상의 위생 및 급·배수설비, 소방설비, 엘리베이터, 에스컬레이터 등이 시설되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 토지로서 인접지 및 인접도로 대비 대체로 등고평탄하며, 상업용 건부지임.
인접 도로상태등
남동측 및 북동측으로 왕복 4차선의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접함), 가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망), 상대보호구역, 상대보호구역(세부사항은 남부교육청 문의요망), 상대보호구역(월성아이세상유치원,세부사항은 남부교육청 문의요망)임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 대상물건의 소재지, 면적 등은 귀 원의 제시목록 등에 의거함.
인근매각통계
매각건수
13건
평균김정가
716,923,077원
평균매각가
304,129,231원
매각가율
55%
평균유찰횟수
2.4회