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신건
🏘️다세대주택
대구서부지원
2024타경44778
대구광역시 달서구 중흥로12길 57-7, 2층202호
입찰일: 2026년 09월 08일 (10:00)D-11
88,000,000
88,000,000
신건
AI 예상낙찰가
49,280,000(인근 낙찰가율 56% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
27.80(8.41평)
건물면적
41.21(12.466025평)
₩ 청구액
60,000,000원
현장조사서
조사일 :
2024.12.18
2024.12.24

현장조사 방문시 거주자를 만나지 못하였고, 조사목적물에 대한 전입세대 확인 결과 등재된 전입세대가 없으며, 외국인체류확인서에도 등재된 외국인이 없음.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 달서구 송현동 소재 "송현1동 주민센터" 남동측 인근에 위치하는 "공 영빌라(통칭) 2층 202호" 단위세대로 주변은 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등 으로 형성되어 있음.

교통상황

본건까지 차량출입이 가능하고 인근 대중교통시설 및 간선도로 접근성 등을 고려할 때 다세대주택으로서의 전반적인 교통상황은 보통시됨.

건물의 구조

시멘트벽돌조 슬래브지붕 지하1층 지상2층 건 중 2층 202호 단위세대로서, - 외벽 : 적벽돌 및 세멘몰탈위 페인트 등 - 내벽 : 벽지 및 타일 등 - 바닥 : 내장바닥재 및 타일 등 - 창호 : 하이섀시 이중창호(남동측 외부샷시 일부 파손됨)

이용상태

본건은 다세대주택으로 이용중임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

북서측 하향 경사지에 평탄하게 조성된 세장형의 토지로 건(다세대주택)부지로 이용중 임.

인접 도로상태등

남서측으로 노폭 약 6M의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8M 미만)접합, 가축사육제한구역임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 본건 다세대주택은 출입문에 호실(202호) 표시가 없고 같은 2층 203호는 303호로 표 시되어 있고 아래층인 1층은 202호 및 203호, 지하층은 102호, 103호로 각각 표시되 어 있으니 응찰자는 이점 유념하여 경매 참가하시기 바람. - 임대관계 등은 미상임.

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