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유찰 5회
🌳전답
대구서부지원
2024타경43607
대구광역시 달성군 현풍읍 자모리 458
18,746,000원
3,151,000원
83%
(유찰 5 회)
AI 예상낙찰가
6,936,020원(인근 낙찰가율 37% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳전답
토지면적
-
건물면적
-
₩ 청구액
70,806,549원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.11.15
기일 내역
당사자 내역
- • 채권자대OOOOOOO
- • 채무자겸소유자조OO
- • 가압류권자대OOOOOOO
- • 가압류권자소OOOOOOOOO
- • 교부권자수OOOO
- • 교부권자남OOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자대OOOO OOO
- • 배당요구권자삼OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건 토지는 대구광역시 달성군 현풍읍 자모리 소재 "자모마을회관" 남남서측 근거리에 위치하고 있으며, 주위는 도심 외곽의 산간농촌지역으로 대부분 임야 및 산림지대 내 농 경지, 하단부 경지정리지대, 마을 내 주택 등으로 형성되어 있음.
교통상황
- 본건 토지까지 일반차량 접근은 할 수 없으며, 본건 토지 주변 산림지대 내로 임도 및 북 측 원거리 일대로 강변도로가 형성되어 있음. - 지역적 위치, 주변 도로상태, 접근의 용이성, 대중교통 여건 등을 고려할 때 전반적인 교 통상황은 불편한 편임.
형태 및 이용상태
대체로 북서측 하향 경사지대에 형성되어 있는 부정형의 토지로서, 기준시점 현재 임야화 가 진행 중인 휴경지 상태임.
인접 도로상태
맹지 상태임.
토지이용계획 및 제한상태
「토지이용계획확인서」에 의거할 때 "자연녹지지역, 도시자연공원구역, 가축사육제한구역< 가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지"에 해당함.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
·임대관계: 미상임. ·기타사항: -
인근매각통계
매각건수
23건
평균김정가
278,961,687원
평균매각가
111,849,747원
매각가율
37%
평균유찰횟수
3.3회