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유찰 4회
🏠단독주택,다가구주택
대구서부지원
2024타경43355
대구광역시 서구 비산동 698-36
203,971,440원
99,946,000원
51%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
112,184,292원(인근 낙찰가율 55% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏠단독주택,다가구주택
토지면적
-
건물면적
3㎡(0.9075평)
₩ 청구액
99,971,232원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.11.13
2024.11.21
기일 내역
당사자 내역
- • 채권자서OOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자문OO
- • 임차인박OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자대OOOO OO
- • 교부권자대OOOO OO
- • 임차권자진OO
- • 임차권자한OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 서구 비산동 소재 ‘비봉초등학교’북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 학교 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하는 등 제반 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
본건은 서하향 완경사지대의 부정형 토지로서, 현황 "주거용 건부지"로 이용중임.
인접 도로상태
본건 북측으로 폭 약8미터 내외의 포장도로 및 동측으로 폭 약2-3미터 내외의 계단도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(서)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(대구비봉초등학교)<교육환경 보호에 관한 법 률>, 주거환경개선지구(주거환경개선지구내의 건축후퇴선 지정여부는 건축주택과에 별도 확 인 바랍니다)<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>임.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 없음.
건물의 구조
시멘트벽돌조 스라브지붕 지상3층 건물로서, <사용승인일 : 1996.08.01> - 외벽 : 외장적벽돌 붙임 등 마감 - 내벽 : 벽지, 타일 등 마감 - 바닥 : 내장바닥재 및 타일 등 마감 - 창호 : 샷시 창호 등임
이용상태
"주택" 등으로 이용중임
설비내역
위생 및 급배수설비, 개별 난방설비 등이 되어있음.
부합물 및 종물
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 없음.
인근매각통계
매각건수
4건
평균김정가
234,472,628원
평균매각가
127,152,750원
매각가율
55%
평균유찰횟수
2회