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유찰 3회
📍답
유치권
재매각
대구서부지원
2024타경43324
대구광역시 달서구 장기동 31-9
999,456,160원
489,733,000원
51%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
649,646,504원(인근 낙찰가율 65% 적용)
물건 정보
유치권재매각
경매구분
부동산임의경매
용도
📍답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
314,774,302원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.12.23
조사참여인: 임차인 직원 남자
기일 내역
- • 2026.04.21 (10:00)예정489,733,000원
- • 2026.03.24 (10:00)유찰699,619,000원
- • 2026.02.24 (10:00)유찰999,456,160원
- • 2025.10.21 (10:00)변경558,667,000원
- • 2025.08.19 (10:00)매각558,667,000원
- • 2025.07.22 (10:00)유찰798,096,760원
당사자 내역
- • 채권자엠OOOOO OOOO(OOOOOOOOOOO)
- • 채무자이OO
- • 근저당권부질권자느OOOOOOOOOO
- • 소유자추OO
- • 임차인이OO
- • 근저당권자이OO
- • 가압류권자소OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO)
- • 압류권자대OOOO OOO
- • 압류권자대OOOO OOO
- • 공유자정OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자수OOOO
- • 교부권자남OOOOO
- • 교부권자대OOOO OOO
- • 교부권자대OOOO OOO
- • 배당요구권자소OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 달서구 용산동 소재 "대구지방법원 서부지원" 남서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 아파트, 단독주택, 노변상가, 학교 및 관공서 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 간선도로와의 접근성 등 제반 교토상황 보통임.
형태 및 이용상태
일련번호(1 - 4) 공히 사다리형의 토지로서, 인접 필지와 등고 평탄하며, 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
일련번호(1 - 4) 동측으로 폭 약 20미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1, 4) 공히 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임. 일련버놓(2, 3) 공히 도시지역, 제2종일반주거지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축 사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.
건물의 구조
일련번호(가) : 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층으로서, - 외 벽 : 샌드위치판넬 및 방부목치장 등 마감, - 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감, - 바 닥 : 장판지 및 타일 등 마감, - 창 호 : 샷시 창호임.
이용상태
일련번호(가) : 일반음식점으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급·배수설비 등 되어 있음.
부합물 및 종물
없 음.
공부와의 차이
일련번호(가)는 제시목록상 소재지번이 "장기동 31-9, 46-19"이나 실제 "장기동 31-9"임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.
인근매각통계
매각건수
11건
평균김정가
1,920,916,352원
평균매각가
1,306,690,909원
매각가율
65%
평균유찰횟수
1.7회