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0 / 21
유찰 2
🌳
농지취득
대구서부지원
2024타경42734
대구광역시 달성군 구지면 가천리 13-1
3,004,018,000
1,471,968,000
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
811,084,860(인근 낙찰가율 27% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
1,942,291,320원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2024.11.07

기일 내역
  • 2026.06.11 (10:00)예정
    1,471,968,000원
  • 2026.03.12 (10:00)변경
    1,471,968,000원
  • 2025.12.11 (10:00)변경
    1,471,968,000원
  • 2025.11.13 (10:00)유찰
    2,102,812,000원
  • 2025.10.16 (10:00)유찰
    3,004,018,000원
  • 2025.10.16 (10:00)변경
    2,516,042,000원
당사자 내역
  • 승계인
    에OOOOO OOOO OOOOOOOOO
  • 채권자
    농OOO OOOOO OOO OOOOOO OOOO OOOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    공OO
  • 근저당권자
    농OOOOOOO(OOOOO)
  • 교부권자
    대OOOO OOO
  • 교부권자
    대OOOO OO
  • 지상권자
    농OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건 토지[기호(1)-(7)]는 대구광역시 달성군 현풍읍 대리 소재 "현풍TG" 동남동측 인근 일대에 인접하여 위치하고 있으며, 주위는 도심 외곽 자연녹지지역으로 국도(5번)를 따라 경지정리 농경지, 중소규모의 공장, 도로변 근린생활시설, 마을 주택 등으로 형성되어 있 음.

교통상황

- 인접하고 있는 본건 토지[기호(1)-(7)] 중 기호(4),(5) 토지까지 소형차량 접근 가능하며 주변 인근 간선도로(국가산단북로) 및 주도로(비슬로64길) 변으로 직선거리 약 200-300m 내외 거리에 시내버스정류장이 소재하고 있음. - 지역적 위치, 주변 도로상태 및 접근의 용이성, 대중교통 여건 등을 고려할 때 전반적인 교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

·기호(1)-(6): 주변 토지와 대체로 평탄하게 형성되어 있는 부정형의 토지로서, 현재 농경지로 이용되고 있음. ·기호(4): 북서측 광대로에 비해 저지이나 주변 토지와 대체로 평탄하게 형성되어 있는 부정형의 토 지로서, 현재 "휴경지 및 일부 잡종지"상태임.

인접 도로상태

·기호(1)-(3),(6),(7): "맹지"상태이며, 동일소유의 인접지를 통하여 출입 가능함. ·기호(4): 북동측으로 약 2.5-3m 포장도로 형성되어 있음. ·기호(5): 동측으로 소폭의 구거를 사이에 두고 약 3m 포장도로 형성되어 있음.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1)-(7) 토지 공히「토지이용계획확인서」상 "자연녹지지역, 가축사육제한구역<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재>농지법제8조의규정이적용되는농지"에 해당 함.

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

기호(4) 토지의 지목은 "답"이나 현황 "휴경지 및 일부 잡종지"상태임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

·임대관계: 미상임. ·기타사항: -

인근매각통계
매각건수
8
평균김정가
485,931,850
평균매각가
156,227,125
매각가율
27%
평균유찰횟수
4.9

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