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유찰 7회
🏠단독주택
대구서부지원
2024타경42529
대구광역시 달서구 이곡동 795
358,061,900원
122,815,000원
66%
(유찰 7 회)
AI 예상낙찰가
164,708,474원(인근 낙찰가율 46% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
165.14999999999998㎡(49.957874999999994평)
₩ 청구액
72,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.11.21
목적물 소재지에 안내문 부착하고, 전입세대확인서 확인한 바 소유자 김철수가족 및 김재천, 배병관, 도윤창, 나주옥 전입되어 있음.
기일 내역
- • 2026.05.12 (10:00)예정122,815,000원
- • 2026.04.07 (10:00)유찰175,450,000원
- • 2026.03.03 (10:00)유찰250,643,000원
- • 2026.02.03 (10:00)유찰358,061,900원
- • 2025.09.02 (10:00)유찰122,815,000원
- • 2025.08.05 (10:00)유찰175,450,000원
- • 2025.07.08 (10:00)유찰250,643,000원
- • 2025.06.03 (10:00)변경358,061,900원
- • 2025.06.02 (10:00)유찰358,061,900원
당사자 내역
- • 채권자중OOOOO
- • 채권자청OOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인김OO
- • 임차인배OO
- • 임차인도OO
- • 임차인나OO
- • 근저당권자청OOOOOOO
- • 근저당권자중OOOOO
- • 근저당권자임OO
- • 근저당권자경OOOOOOO
- • 가압류권자경OOOOOOO
- • 가압류권자중OOOOOO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 가압류권자삼OOO OOOO
- • 가압류권자주OOO OOOOOOO
- • 가압류권자소OOOOOOOOO
- • 교부권자대OOOO OOO
- • 배당요구권자삼OOO OOOO
- • 배당요구권자경OOOOOOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 달서구 이곡동 소재 "이곡1동행정복지센터" 남서측 인근에 위치 하며, 부근 일대는 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성된 기존 주택지대임.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 용이하며, 대중교통 접근성 등 제반 교통상황 보통임.
형태 및 이용상태
인접도로 및 인접토지와 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중이며, 일부 도로임.
인접 도로상태
남동측으로 폭 약 5-6미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(12층 이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
해당사항 없음.
공부와의 차이
현황 일부 "도로"임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 해당사항 없음.
건물의 구조
세멘벽돌조 슬래브지붕 2층 건물로서,(사용승인일 : 1995.01.18) 외벽 : 외장타일 및 화강석 등, 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 바닥 : 바닥재 및 타일 등 마감, 창호 : 샷시 이중창임.
이용상태
단독주택으로 이용중이며, 관리상태 보통임. 1층 : 단독주택 2층 : 단독주택
설비내역
위생설비, 급배수설비 및 난방설비 등 되어 있음.
부합물 및 종물
지적 및 건물개황도와 같이 기호(ㄱ-ㄷ)이 소재함.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 해당사항 없음.
인근매각통계
매각건수
2건
평균김정가
1,630,405,000원
평균매각가
742,050,000원
매각가율
46%
평균유찰횟수
2.5회