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신건
🌳임야
분묘기지권
대구서부지원
2024타경41977
경상북도 성주군 용암면 상언리 산47
155,896,500
155,896,500
신건
AI 예상낙찰가
62,358,600(인근 낙찰가율 40% 적용)
물건 정보
분묘기지권
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
54,042,965원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2024.11.25

별지 사진과 같이 묵답임.

별지 사진과 같이 임야임.

별지 사진과 같이 임야임.

별지 사진과 같이 임야임.

기일 내역
  • 2026.06.09 (10:00)예정
    155,896,500원
당사자 내역
  • 채권자
    엔OOOOOOOO OOOO
  • 채권자
    성OOOOOO
  • 소유자
    김OO
  • 채무자겸소유자
    김OO (OOOO OOO)
  • 가압류권자
    경OOOOOOO
  • 공유자
    김OO
  • 공유자
    이OO
  • 교부권자
    김OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    성OO
  • 지상권자
    성OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

일련번호(1, 2): 경상북도 성주군 용암면 용정리 소재 "용암면행정복지센터" 서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 자연림, 농경지 및 단독주택 등으로 형성되어 있 음. 일련번호(3): 경상북도 성주군 용암면 본리리 소재 "남성주IC" 북서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 자연림, 농경지 및 단독주택 등으로 형성되어 있음. 일련번호(4): 경상북도 성주군 벽진면 자산리 소재 "점복지" 남동측 인근에 위치하며, 부 근 일대는 농경지 및 자연림 등으로 형성되어 있음.

교통상황

일련번호(1 - 4): 공히 차량의 접근이 불가능하며, 간선도로와의 접근성 등 제반 교통상 황 불편시됨.

형태 및 이용상태

일련번호(1): 남동측 하향 완경사지에 위치한 부정형의 토지이며, 농경지(휴경지)상태임. 일련번호(2): 남측하향 급경사지에 위치한 부정형의 토지이며, 자연림 상태임. 일련번호(3): 북측하향 급경사지에 위치한 부정형의 토지이며, 자연림 상태임. 일련번호(4): 서측 하향 급경사지에 위치한 부정형의 토지이며, 자연림 상태임.

인접 도로상태

일련번호(1, 3, 4): 지적도상 맹지이나, 인접필지를 경유하여 접근가능함. 일련번호(2): 남측으로 폭 약 3미터의 비포장 임도와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1): 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(전부제한구역) ,가축사육제한구역(젖소 돼지 개 닭 오리 제한구역), 배출시설설치제한지역 ,공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)임. 일련번호(2): 농림지역, 가축사육제한구역(돼지 개 닭 오리 제한구역),배출시설설치제한 지역,보전산지, 임업용산지, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호 )임. 일련번호(3): 농림지역, 가축사육제한구역(전부제한구역), 가축사육제한구역(젖소 돼지 개 닭 오리 제한구역), 배출시설설치제한지역, 보전산지, 임업용산지, 공장 설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)임. 일련번호(4): 농림지역, 가축사육제한구역(돼지 개 닭 오리 제한구역), 보전산지, 임업용 산지임.

제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 본건 일련번호(2) 지상에 분묘가 수기 소재함.

인근매각통계
매각건수
7
평균김정가
148,256,986
평균매각가
25,859,643
매각가율
40%
평균유찰횟수
3.9

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