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유찰 4회
🏬근린생활시설
재매각
대구서부지원
2024타경41533
대구광역시 달서구 조암남로 42, 6층601호 (월성동,트럼프스타)
5,274,000,000원
1,266,287,000원
76%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
2,742,480,000원(인근 낙찰가율 52% 적용)
물건 정보
재매각
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
271.06㎡(81.99565평)
건물면적
110.06㎡(33.29315평)
₩ 청구액
5,570,309,905원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.10.25
2024.11.29
기일 내역
- • 2026.04.21 (10:00)예정1,266,287,000원
- • 2026.03.24 (10:00)유찰1,808,982,000원
- • 2026.02.24 (10:00)유찰2,584,260,000원
- • 2025.12.23 (10:00)변경2,584,260,000원
- • 2025.09.23 (10:00)매각2,584,260,000원
- • 2025.08.19 (10:00)유찰3,691,800,000원
- • 2025.08.19 (10:00)변경3,691,800,000원
- • 2025.07.22 (10:00)유찰5,274,000,000원
당사자 내역
- • 승계인유OOOOOOOOOOOO OOOO
- • 채권자중OOOOO
- • 채무자주OOO OOOOOO
- • 채무자겸소유자주OOO OOOOOOO
- • 임차인우OO
- • 임차인서OO
- • 임차인김OO
- • 임차인주OOO OOOO
- • 임차인조OO
- • 임차인김OO
- • 임차인이OO
- • 임차인안OO
- • 임차인백OO
- • 임차인서OO
- • 임차인주OOO OOOOOO
- • 임차인류OO
- • 근저당권자중OOOOO
- • 근저당권자경OOOOO OOOO
- • 교부권자남OOOOO
- • 교부권자대OOOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 달서구 월성동 소재 "월성중학교" 북동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 학교, 아파트 단지 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근 시내버스 정류장 소재, 간선도로와의 접근성 등 제반 교통상황 보통임.
건물의 구조
일련번호(가 - 하) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층, 지상7층건 중 4층 401호 外 13개호로서,(사용승인일 : 2010.10.11) 외 벽 : 복합판넬, 강화유리 등 마감, 내 벽 : 내부인테리어 등 마감, 바 닥 : 타일 등 마감, 창 호 : 샷시 창호임.
이용상태
일련번호(가 - 파) : 공히 공부상 근린생활시설임. 일련번호(하) : 일련번호(차 - 파)의 부속(기계실)으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 소방설비, 천정부착형 냉·난방설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 인접필지 및 인접토지와 등고 평탄한 사다리형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남측으로 및 북동측으로 폭 약 10미터 내외의 아스팔트 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(세부사항은 남부교육청 문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(월성아이세상유치원,세부사항은 남부교육청 문의요망)<교육 환경 보호에 관한 법률>
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없 음.
인근매각통계
매각건수
6건
평균김정가
903,428,183원
평균매각가
447,086,500원
매각가율
52%
평균유찰횟수
2.5회