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유찰 12
🏢다세대주택
대구서부지원
2024타경41465
대구광역시 서구 통학로46길 45-17, 에이동 3층202호
85,000,000
1,176,000
99%
(유찰 12 회)
AI 예상낙찰가
60,350,000(인근 낙찰가율 71% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢다세대주택
토지면적
20.44(6.18평)
건물면적
44.11(13.343275평)
₩ 청구액
67,361,661원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2024.10.08
2024.10.10

현장조사 방문시 거주자를 만나지 못하였고, 조사목적물에 대한 전입세대 확인 결과 등재된 전입세대가 없으며, 외국인체류확인서에도 등재된 외국인이 없음.

기일 내역
  • 2026.06.09 (10:00)예정
    1,176,000원
  • 2026.05.12 (10:00)유찰
    1,680,000원
  • 2026.04.07 (10:00)유찰
    2,400,000원
  • 2026.03.03 (10:00)유찰
    3,429,000원
  • 2026.02.03 (10:00)유찰
    4,899,000원
  • 2026.01.06 (10:00)유찰
    6,999,000원
  • 2025.12.09 (10:00)유찰
    9,999,000원
  • 2025.11.04 (10:00)유찰
    14,285,000원
  • 2025.09.02 (10:00)유찰
    20,408,000원
  • 2025.08.05 (10:00)유찰
    29,155,000원
  • 2025.07.08 (10:00)유찰
    41,650,000원
  • 2025.06.03 (10:00)변경
    59,500,000원
  • 2025.06.02 (10:00)유찰
    59,500,000원
  • 2025.05.07 (10:00)유찰
    85,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    서OOOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    박OO
  • 임차인
    한OOOOOOO
  • 근저당권자
    강OO
  • 가압류권자
    조OO
  • 압류권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 압류권자
    부OOOOO
  • 압류권자
    대OOOO OO
  • 압류권자
    대OOOO
  • 교부권자
    남OOOOO
  • 교부권자
    부OOOOO
  • 교부권자
    대OOOO OO
  • 주택임차권자
    한OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 서구 비산동 소재 "비봉초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위 일대는 다세대주택, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다

교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 간선도로 및 시내버스 승강장 등이 인근에 소재하여 전반적인 교통상황은 보통입니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평슬라브지붕 5층건 중 3층 202호 단위세대로서 - 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, - 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감, - 바닥 : 장판재 및 일부 타일 등 마감, - 창호 : 샷시 2중창 등의 구조 입니다.

이용상태

"다세대주택" 으로 이용중입니다.

설비내역

급.배수설비, 위생설비, 도시가스공급설비, 난방설비 등이 되어있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

경사지대에 조성된 세장형 토지로 "다세대주택 부지" 로 이용중입니다.

인접 도로상태등

본건 북동측으로 폭 약 3-4미터, 남서측으로 폭 약 2-3미터 정도의 포장도로와 각각 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역(대구비봉초등학교), 주거환 경개선지구(주거환경개선지구내의 건축후퇴선 지정여부는 건축주택과에 별도 확인 바랍니다).

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 상세내역은 미상입니다. 2) 기 타 : 본건의 내부구조(설비) 등은 거주인의 부재로 인하여 관련서류와 탐문 등에 의하여 단지내 동류형 주택들의 일반적 이용상황을 기준으로 조사되었으니 경매진행시 참고하시기 바랍니다.

인근매각통계
매각건수
5
평균김정가
217,600,000
평균매각가
160,019,000
매각가율
71%
평균유찰횟수
1.8

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