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데이터는 법원 경매 사이트에서 수집되었습니다.

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    0 / 12
    유찰 11회
    🏢다세대주택
    대구서부지원
    2024타경41465
    대구광역시 서구 통학로46길 45-17, 에이동 3층202호
    85,000,000원
    1,680,000원
    98%
    (유찰 11 회)
    AI 예상낙찰가
    62,050,000원(인근 낙찰가율 73% 적용)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    경매구분
    부동산강제경매
    용도
    🏢다세대주택
    토지면적
    20.44㎡(6.1831000000000005평)
    건물면적
    44.11㎡(13.343275평)
    ₩ 청구액
    67,361,661원
    매각물건명세서 분석

    매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

    개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
    분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

    현장조사서
    조사일 :
    2024.10.08
    2024.10.10

    현장조사 방문시 거주자를 만나지 못하였고, 조사목적물에 대한 전입세대 확인 결과 등재된 전입세대가 없으며, 외국인체류확인서에도 등재된 외국인이 없음.

    기일 내역
    • • 2026.05.12 (10:00)예정
      1,680,000원
    • • 2026.04.07 (10:00)유찰
      2,400,000원
    • • 2026.03.03 (10:00)유찰
      3,429,000원
    • • 2026.02.03 (10:00)유찰
      4,899,000원
    • • 2026.01.06 (10:00)유찰
      6,999,000원
    • • 2025.12.09 (10:00)유찰
      9,999,000원
    • • 2025.11.04 (10:00)유찰
      14,285,000원
    • • 2025.09.02 (10:00)유찰
      20,408,000원
    • • 2025.08.05 (10:00)유찰
      29,155,000원
    • • 2025.07.08 (10:00)유찰
      41,650,000원
    • • 2025.06.03 (10:00)변경
      59,500,000원
    • • 2025.06.02 (10:00)유찰
      59,500,000원
    • • 2025.05.07 (10:00)유찰
      85,000,000원
    당사자 내역
    • • 채권자
      서OOOOOOOOO
    • • 채무자겸소유자
      박OO
    • • 임차인
      한OOOOOOO
    • • 근저당권자
      강OO
    • • 가압류권자
      조OO
    • • 압류권자
      국OOOOOOO OOOOOO
    • • 압류권자
      부OOOOO
    • • 압류권자
      대OOOO OO
    • • 압류권자
      대OOOO
    • • 교부권자
      남OOOOO
    • • 교부권자
      부OOOOO
    • • 교부권자
      대OOOO OO
    • • 주택임차권자
      한OOOOOOO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 대구광역시 서구 비산동 소재 "비봉초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위 일대는 다세대주택, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다

    교통상황

    본건까지 차량의 접근이 가능하며, 간선도로 및 시내버스 승강장 등이 인근에 소재하여 전반적인 교통상황은 보통입니다.

    건물의 구조

    철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평슬라브지붕 5층건 중 3층 202호 단위세대로서 - 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, - 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감, - 바닥 : 장판재 및 일부 타일 등 마감, - 창호 : 샷시 2중창 등의 구조 입니다.

    이용상태

    "다세대주택" 으로 이용중입니다.

    설비내역

    급.배수설비, 위생설비, 도시가스공급설비, 난방설비 등이 되어있습니다.

    토지의 형상 및 이용상태

    경사지대에 조성된 세장형 토지로 "다세대주택 부지" 로 이용중입니다.

    인접 도로상태등

    본건 북동측으로 폭 약 3-4미터, 남서측으로 폭 약 2-3미터 정도의 포장도로와 각각 접합니다.

    토지이용계획 및 제한상태

    도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역(대구비봉초등학교), 주거환 경개선지구(주거환경개선지구내의 건축후퇴선 지정여부는 건축주택과에 별도 확인 바랍니다).

    공부와의 차이

    없습니다.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    1) 임대관계 : 상세내역은 미상입니다. 2) 기 타 : 본건의 내부구조(설비) 등은 거주인의 부재로 인하여 관련서류와 탐문 등에 의하여 단지내 동류형 주택들의 일반적 이용상황을 기준으로 조사되었으니 경매진행시 참고하시기 바랍니다.

    인근매각통계
    매각건수
    10건
    평균김정가
    203,600,000원
    평균매각가
    156,870,190원
    매각가율
    73%
    평균유찰횟수
    1.5회