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유찰 6
🏢아파트
특별매각조건
대구서부지원
2024타경41090
대구광역시 달성군 다사읍 세천남로 35, 108동 16층1601호 (제일풍경채프라임)
313,000,000
219,100,000
30%
(유찰 6 회)
AI 예상낙찰가
256,659,999(인근 낙찰가율 82% 적용)
물건 정보
특별매각조건
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
57.1797(17.296859249999997평)
건물면적
84.9291(25.69105275평)
₩ 청구액
340,422,126원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2024.09.27
2024.10.11

목적물 소재지에 안내문 부착하고, 전입세대확인서 확인한 바 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.

기일 내역
  • 2026.05.14 (10:00)예정
    219,100,000원
  • 2026.03.12 (10:00)매각
    219,100,000원
  • 2026.02.12 (10:00)유찰
    313,000,000원
  • 2026.02.12 (10:00)변경
    52,605,000원
  • 2026.01.15 (10:00)유찰
    75,151,000원
  • 2025.12.11 (10:00)유찰
    107,359,000원
  • 2025.11.13 (10:00)유찰
    153,370,000원
  • 2025.10.16 (10:00)유찰
    219,100,000원
  • 2025.09.11 (10:00)유찰
    313,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 가압류권자
    케OOOOOOOOO
  • 가압류권자
    하OOOO OOOO
  • 교부권자
    대OOOO OOO
  • 배당요구권자
    롯OOOO OOOO
  • 주택임차권자
    김OO
  • 주택임차권자
    주OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 달성군 다사읍 세천리 소재 "대구세천초등학교" 남서측 인근에 위치 하고 있는 "제일풍경채프라임 제108동 제16층 제1601호" 단위세대로서, 부근은 대단위 아파트단지, 다가구주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.

교통상황

본건까지 제반 차량출입이 용이하며, 북측 인근 간선도로변에 시내버스 승강장이 소재 하여 제반 교통사정은 보통입니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 23층건 중 제16층 제1601호 단위세대로서 사용승인일은 2017.07.26일이며 외벽 : 화강석 및 몰탈위 페인트 마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등 바닥 : 바닥내장재 및 일부 타일 마감 등 창호 : 샷시 이중창 입니다.

이용상태

아파트로서 방4, 거실, 주방, 욕실2 등으로 이용중인것으로 조사되었습니다.

설비내역

위생 및 급배수설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 도시가스공급설비, 지역난방설비 등이 되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 부근은 북측 하향 완경사지대에 위치하나 자체 지반은 대체로 평탄 하며, 아파트 부지로 이용중 입니다.

인접 도로상태등

본건 서측으로 폭 약 18미터, 북측으로 폭 약 10미터의 포장도로와 각각 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(상세사항은 관련부서 확인요망), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한 구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-04-08)(세천유치원)<교 육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-06-03)(세천초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 지방산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 연구개발특구(성서첨단지구) <연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 일반주거구역<연구개발특구의 육성에 관한특별법> 입니다.

공부와의 차이

해당사항 없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상입니다. 2)기 타 : 해당사항 없습니다.

인근매각통계
매각건수
41
평균김정가
208,951,220
평균매각가
173,789,048
매각가율
82%
평균유찰횟수
2.8

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