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    0 / 24
    유찰 5회
    🌳답
    특별매각조건
    농지취득
    대구서부지원
    2024타경40851
    경상북도 성주군 선남면 명포리 665
    11,847,000원
    1,990,000원
    83%
    (유찰 5 회)
    AI 예상낙찰가
    2,843,280원(인근 낙찰가율 24% 적용)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    특별매각조건농지취득
    경매구분
    청산을위한형식적경매
    용도
    🌳답
    토지면적
    -
    건물면적
    0㎡(0평)
    ₩ 청구액
    -
    매각물건명세서 분석

    매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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    분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

    현장조사서
    조사일 :
    2024.11.25

    별지 사진과 같이 묵답임.

    별지 사진과 같이 답임.

    별지 사진과 같이 묵답임.

    별지 사진과 같이 제시 외 건물 존재함.

    별지 사진과 같이 묵전임.

    기일 내역
    • • 2026.04.16 (10:00)예정
      1,990,000원
    • • 2026.03.12 (10:00)유찰
      2,844,000원
    • • 2026.01.15 (10:00)매각
      2,844,000원
    • • 2025.12.11 (10:00)유찰
      4,064,000원
    • • 2025.11.13 (10:00)유찰
      5,805,000원
    • • 2025.10.16 (10:00)유찰
      8,293,000원
    • • 2025.09.11 (10:00)유찰
      11,847,000원
    당사자 내역
    • • 신청인
      채OO OOOO OOOOO OOO
    • • 채무자겸소유자
      이OO
    • • 가압류권자
      대OOOOOOO
    • • 압류권자
      서OOOOO
    • • 공유자
      이OO
    • • 공유자
      이OO
    • • 공유자
      이OO
    • • 교부권자
      국OOOOOOO OOOOOO
    • • 교부권자
      성OO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 경상북도 성주군 선남면 명포리 소재 "명포1리 마을회관" 인근에 산재하여 위치 하며, 부근 일대는 주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음.

    교통상황

    -기호(1,2): 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통임. -기호(3-5): 본건까지 차량접근 곤란하며, 제반 교통상황은 보통임.

    형태 및 이용상태

    -기호(1): 자체지반 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, "휴경지"상태임. -기호(2): 자체지반 대체로 평탄한 사다리형의 토지로서, ""휴경지"상태임. -기호(3): 자체지반 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, "휴경지"상태임. -기호(4): 자체지반 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, "나지" 및 일부 "건부지"임. -기호(5): 남하향의 경사지내 부정형의 토지로서, "휴경지"상태임.

    인접 도로상태

    -기호(1): 본건 남동측 인근으로 폭 약 7미터 내외의 포장도로가 소재함. -기호(2): 본건 북측 인근으로 폭 약 7미터 내외의 포장도로가 소재하나, 고저차로 인해 진출입은 곤란함. -기호(3-5): 지적도상 "맹지"임.

    토지이용계획 및 제한상태

    -기호(1): 토지이용계획확인서상 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거유도형), 가축사육 제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치 제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도 법>임. -기호(2): 토지이용계획확인서상 농림지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 배출시설설치제한지역<물 환경보전법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>임. -기호(3): 토지이용계획확인서상 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한 구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한 지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법> 임. -기호(4): 토지이용계획확인서상 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한 구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한 지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법> 임. -기호(5): 토지이용계획확인서상 보전관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립 승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>임.

    제시목록 외의 물건

    기호(4)토지 서측 일부 지상에 별지 "사진용지"와 같이 제시외건물이 소재함.

    공부와의 차이

    없 음.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 기호(5)지상에 별지 "사진용지"와 같이 분묘가 소재함.

    인근매각통계
    매각건수
    5건
    평균김정가
    718,480,450원
    평균매각가
    174,703,600원
    매각가율
    24%
    평균유찰횟수
    4.4회