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유찰 7회
📍단독주택
대구서부지원
2024타경40684
대구광역시 달서구 용산동 557-8
521,866,740원
125,299,000원
76%
(유찰 7 회)
AI 예상낙찰가
339,213,381원(인근 낙찰가율 65% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
📍단독주택
토지면적
-
건물면적
318.06㎡(96.21315평)
₩ 청구액
55,614,794원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.09.26
목적물 소재지에 안내문 부착하고, 전입세대확인서 확인한 바 8가구 전입되어 있음.
기일 내역
- • 2026.04.21 (10:00)예정125,299,000원
- • 2026.03.24 (10:00)유찰178,999,000원
- • 2026.02.24 (10:00)유찰255,714,000원
- • 2026.01.20 (10:00)유찰365,306,000원
- • 2025.12.23 (10:00)유찰521,866,740원
- • 2025.10.21 (10:00)매각178,999,000원
- • 2025.09.23 (10:00)유찰255,714,000원
- • 2025.08.19 (10:00)유찰365,306,000원
- • 2025.07.22 (10:00)유찰521,866,740원
- • 2025.07.22 (10:00)변경521,866,740원
- • 2025.06.17 (10:00)변경521,866,740원
당사자 내역
- • 채권자김OO
- • 채무자겸소유자문OO
- • 임차인강OO
- • 임차인성OO
- • 임차인김OO
- • 임차인이OO
- • 임차인전OO
- • 임차인소OO
- • 임차인임OO
- • 임차인김OO
- • 근저당권자성OOOOOO
- • 교부권자대OOOO OOO
- • 임차권자김OO
- • 임차권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 달서구 용산동에 소재하는 "성곡중학교" 동남측 인근에 위치하며, 주위 일대는 단독주택 및 근린상가와 다세대주택, 학교 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건 인근까지 차량접근 가능하며, 간선도로 등이 인근에 위치하여 전반적인 교통상황은 보통입니다.
형태 및 이용상태
완경사지대에 조성된 가장형의 토지로서 "주거용 건부지" 로 이용중입니다.
인접 도로상태
본건 토지의 동측으로 폭 약 6미터 정도의 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(단독주택용지), 도로(접합), 가축사육제한 구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망). 상대보호구역(2014-08-22)(세부사항은 남부교육청 문의요망), 상대보호구역(세부사항은 남부교육청 문의요망), 택지개발지구기타(택지개발사업 완료).
제시목록 외의 물건
"지적 및 건물개황도" 참조하시기 바랍니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 임대관계는 미상입니다. 2)기 타 : 없습니다.
건물의 구조
기호(2) 철근콘크리트조 스라브지붕 3층 건으로서, - 외벽 : 외장타일, 돌붙임 및 몰탈위페인팅 등 마감, - 내벽 : 벽지, 일부 타일 등 마감, - 바닥 : 장판재 및 일부 타일 등 마감, - 창호 : 목재 및 샤시 창호 등의 구조입니다.
이용상태
단독주택(다가구주택)으로 이용중입니다.
설비내역
급배수설비, 위생설비, 도시가스공급설비, 난방설비 등이 되어 있습니다.
부합물 및 종물
"지적 및 건물개황도" 참조하시기 바랍니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 임대관계는 미상입니다. 2) 기 타 : 본건 건물의 내부구조(설비 등)는 거주인의 부재로 인하여 관련자료와 외부 관찰 및 1개호의 내부조사 등에 의거 조사되었으므로 경매진행시 참고하시기 바랍니다.
인근매각통계
매각건수
11건
평균김정가
1,920,916,352원
평균매각가
1,306,690,909원
매각가율
65%
평균유찰횟수
1.7회