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유찰 9
📍단독주택
대구서부지원
2024타경40684
대구광역시 달서구 용산동 557-8
521,866,740
61,396,000
88%
(유찰 9 회)
AI 예상낙찰가
328,776,046(인근 낙찰가율 63% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
📍단독주택
토지면적
-
건물면적
318.06(96.21315평)
₩ 청구액
55,614,794원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2024.09.26

목적물 소재지에 안내문 부착하고, 전입세대확인서 확인한 바 8가구 전입되어 있음.

기일 내역
  • 2026.06.23 (10:00)예정
    61,396,000원
  • 2026.05.26 (10:00)유찰
    87,709,000원
  • 2026.04.21 (10:00)유찰
    125,299,000원
  • 2026.03.24 (10:00)유찰
    178,999,000원
  • 2026.02.24 (10:00)유찰
    255,714,000원
  • 2026.01.20 (10:00)유찰
    365,306,000원
  • 2025.12.23 (10:00)유찰
    521,866,740원
  • 2025.10.21 (10:00)매각
    178,999,000원
  • 2025.09.23 (10:00)유찰
    255,714,000원
  • 2025.08.19 (10:00)유찰
    365,306,000원
  • 2025.07.22 (10:00)유찰
    521,866,740원
  • 2025.07.22 (10:00)변경
    521,866,740원
  • 2025.06.17 (10:00)변경
    521,866,740원
당사자 내역
  • 채권자
    김OO
  • 채무자겸소유자
    문OO
  • 임차인
    강OO
  • 임차인
    성OO
  • 임차인
    김OO
  • 임차인
    이OO
  • 임차인
    전OO
  • 임차인
    소OO
  • 임차인
    임OO
  • 임차인
    김OO
  • 근저당권자
    성OOOOOO
  • 교부권자
    대OOOO OOO
  • 임차권자
    김OO
  • 임차권자
    김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 달서구 용산동에 소재하는 "성곡중학교" 동남측 인근에 위치하며, 주위 일대는 단독주택 및 근린상가와 다세대주택, 학교 등으로 형성되어 있습니다.

교통상황

본건 인근까지 차량접근 가능하며, 간선도로 등이 인근에 위치하여 전반적인 교통상황은 보통입니다.

형태 및 이용상태

완경사지대에 조성된 가장형의 토지로서 "주거용 건부지" 로 이용중입니다.

인접 도로상태

본건 토지의 동측으로 폭 약 6미터 정도의 포장도로와 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(단독주택용지), 도로(접합), 가축사육제한 구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망). 상대보호구역(2014-08-22)(세부사항은 남부교육청 문의요망), 상대보호구역(세부사항은 남부교육청 문의요망), 택지개발지구기타(택지개발사업 완료).

제시목록 외의 물건

"지적 및 건물개황도" 참조하시기 바랍니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 임대관계는 미상입니다. 2)기 타 : 없습니다.

건물의 구조

기호(2) 철근콘크리트조 스라브지붕 3층 건으로서, - 외벽 : 외장타일, 돌붙임 및 몰탈위페인팅 등 마감, - 내벽 : 벽지, 일부 타일 등 마감, - 바닥 : 장판재 및 일부 타일 등 마감, - 창호 : 목재 및 샤시 창호 등의 구조입니다.

이용상태

단독주택(다가구주택)으로 이용중입니다.

설비내역

급배수설비, 위생설비, 도시가스공급설비, 난방설비 등이 되어 있습니다.

부합물 및 종물

"지적 및 건물개황도" 참조하시기 바랍니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 임대관계는 미상입니다. 2) 기 타 : 본건 건물의 내부구조(설비 등)는 거주인의 부재로 인하여 관련자료와 외부 관찰 및 1개호의 내부조사 등에 의거 조사되었으므로 경매진행시 참고하시기 바랍니다.

인근매각통계
매각건수
11
평균김정가
1,516,860,911
평균매각가
1,003,640,000
매각가율
63%
평균유찰횟수
2.1

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