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유찰 7회
🏢아파트
특별매각조건
대구서부지원
2024타경39806
대구광역시 달서구 이곡공원로 49, 301동 6층615호 (이곡동,성서3차동서타운)
170,000,000원
119,000,000원
30%
(유찰 7 회)
AI 예상낙찰가
141,100,000원(인근 낙찰가율 83% 적용)
물건 정보
특별매각조건
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
29.1052㎡(8.804323평)
건물면적
59.98㎡(18.14395평)
₩ 청구액
178,500,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.09.13
2024.09.23
목적물 소재지에 안내문 부착하고, 전입세대확인서 확인한 바 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
기일 내역
- • 2026.05.14 (10:00)예정119,000,000원
- • 2026.04.16 (10:00)유찰170,000,000원
- • 2026.04.16 (10:00)변경19,999,000원
- • 2026.03.12 (10:00)유찰28,571,000원
- • 2026.02.12 (10:00)유찰40,817,000원
- • 2025.12.11 (10:00)매각40,817,000원
- • 2025.11.13 (10:00)유찰58,310,000원
- • 2025.10.16 (10:00)유찰83,300,000원
- • 2025.09.11 (10:00)유찰119,000,000원
- • 2025.08.14 (10:00)유찰170,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 교부권자대OOOO OOO
- • 임차권자이OO
- • 임차권자주OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 달서구 이곡동 소재 "이곡초등학교" 남측 인근에 위치하며, 부근일대는 아파트 단지, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 단지까지 제반차량의 진출입이 가능하며, 인근에 시내버스승강장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임.
건물의 구조
가) 철근콘크리트조 스라브지붕 지하1층 지상20층건(사용승인일:1998.02.06) 내 제6층 제615호 단위세대로서, -외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, -내벽 : 벽지 및 타일 등 마감, -바닥 : 장판지 및 타일 등 마감, -창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
"아파트"로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기 설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 자체지반 대체로 등고 평탄하게 조성된 가장형 토지로서, "아파트" 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남측으로 왕복 6차선의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역(공동주택용지) , 도로(접합) , 보행자전용 도로(접합), 가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(세부사항은 남부교육청 문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구기타 (택지개발사업완료)<택지개발촉진법>.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 본건은 현장조사시 소유자 및 이해관계인의 부재 등으로 인하여 내부마감 등의 상태를 확인하지 못하였는 바, 인근 유사 부동산의 표준적인 마감상태 등을 기준으로 감정평가하였으니, 경매 진행시 참고하시기 바람.
인근매각통계
매각건수
60건
평균김정가
328,633,333원
평균매각가
277,687,635원
매각가율
83%
평균유찰횟수
1.5회