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유찰 5회
🏢아파트
대구서부지원
2024타경39394
대구광역시 달성군 다사읍 달구벌대로 802-1, 102동 8층802호 (강창한서꼼빠니아타운)
139,000,000원
68,110,000원
51%
(유찰 5 회)
AI 예상낙찰가
115,370,000원(인근 낙찰가율 83% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
30.576㎡(9.24924평)
건물면적
59.96㎡(18.1379평)
₩ 청구액
137,866,721원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.08.26
2024.09.06
목적물 소재지에 안내문 부착하고, 전입세대확인서 확인한 바 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
기일 내역
- • 2026.05.07 (10:00)예정68,110,000원
- • 2026.04.09 (10:00)유찰97,300,000원
- • 2026.03.05 (10:00)유찰139,000,000원
- • 2026.02.05 (10:00)변경47,677,000원
- • 2026.01.08 (10:00)유찰68,110,000원
- • 2025.12.04 (10:00)유찰97,300,000원
- • 2025.11.06 (10:00)유찰139,000,000원
당사자 내역
- • 승계인파OOOO OOOO OOOOO OOO OOO
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자안OO
- • 교부권자대OOOO OOO
- • 주택임차권자문OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 달성군 다사읍 매곡리 소재 "다사중학교" 남동측 근거리에 위치하는 강창한서꼼빠니아타운 102동 8층 802호 단위세대로서 부근은 아파트단지 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건 단지까지 차량출입 가능하며 근거리에 버스승강장이 위치하여 제반교통사정 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 아스팔트슁글박공지붕 14층건중 8층 802호 단위세대로서 외벽:페인트 마감, 내벽:벽지 등 내장마감재 마감, 바닥:타일 등 내장바닥재 마감, 창호:새시창호 마감.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
급배수설비, 위생설비, 소화전설비, 화재경보설비, 승강기설비, 난방설비.
토지의 형상 및 이용상태
본건 단지는 완경사지대의 부정형 토지로서 지면 대체로 평탄하며 아파트부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 단지 동측 및 서측으로 왕복2차선 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역(다사고등학교), 배출시설설치제한지역, 공장설립제한지역.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계:미상임. 2)기타:본건은 거주자 부재 및 폐문 등으로 관련 공부 및 관리사무소 등의 탐문을 통해 표준적인 내부구조, 사용자재 및 아파트로서의 통상적인 이용상황을 상정하여 평가하였는 바, 경매 입찰시 참고하시기 바랍니다.
인근매각통계
매각건수
38건
평균김정가
221,394,737원
평균매각가
187,280,406원
매각가율
83%
평균유찰횟수
2.8회