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유찰 7회
🏬상가,오피스텔,근린시설
대구서부지원
2024타경38834
대구광역시 달서구 구마로 97, 1층104호 (본리동,유림노르웨이아침)
950,000,000원
78,236,000원
92%
(유찰 7 회)
AI 예상낙찰가
503,500,000원(인근 낙찰가율 53% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬상가,오피스텔,근린시설
토지면적
30.4277㎡(9.20437925평)
건물면적
163.885㎡(49.5752125평)
₩ 청구액
416,449,051원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.08.20
2024.08.21
2024.08.28
기일 내역
- • 2026.01.22 (10:00)예정78,236,000원
- • 2025.12.18 (10:00)유찰111,766,000원
- • 2025.11.20 (10:00)유찰159,666,000원
- • 2025.10.23 (10:00)유찰228,095,000원
- • 2025.09.18 (10:00)유찰325,850,000원
- • 2025.08.21 (10:00)유찰465,500,000원
- • 2025.07.24 (10:00)유찰665,000,000원
- • 2025.06.19 (10:00)유찰950,000,000원
당사자 내역
- • 채권자강OOOOOOO
- • 채무자유OO
- • 소유자강OO
- • 임차인주OOO OOOOOOO
- • 임차인주OOO OOOOO
- • 임차인주OOO OOOO
- • 임차인주OOO OOOOO
- • 임차인주OOO OOOOO
- • 임차인주OOO OOOO
- • 임차인유OO
- • 근저당권자강OOOOOOO(OOOOO)
- • 교부권자대OOOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 달서구 본리동 소재 "대구예담학교" 남서측 인근에 위치하며, 부근일대는 아파트단지, 노선상가 및 후면 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건까지 차량출입 용이하며, 간선도로 및 시내버스 승강장이 인근에 소재하는 등 제반 교통사정은 양호한 편입니다.
건물의 구조
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 26층건 중 1층 104호 단위상가로서, - 외벽 : 석재붙임 및 강화유리 등, - 내벽 : 몰탈위 페인트 마감 등, - 바닥 : 화강석 마감 등, - 천정 : 아스칼텍스 마감, - 창호 : 샷시창호입니다.
이용상태
근린생활시설(104-1호,104-2호)로 이용중 입니다.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재경보시설 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
가로장방형의 토지로서 인접지와 등고 평탄하며, 주상복합 아파트부지로 이용중 입니다.
인접 도로상태등
본건 남측으로 폭 약 40미터의 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 광로3류(폭 40m-50m)(광로3 -1)(접합), 가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(대구예담 학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(새본리중학교, 세부사항은 남부교육청 문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
(1)임대관계 : 미상입니다. (2)기 타 : 없습니다.
인근매각통계
매각건수
16건
평균김정가
830,666,200원
평균매각가
376,517,313원
매각가율
53%
평균유찰횟수
2.4회