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유찰 3
📍도로
대구서부지원
2024타경38551
경상북도 고령군 개진면 봉동길 85 (에이동)
981,774,080
336,747,000
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
618,517,670(인근 낙찰가율 63% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍도로
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
506,440,686원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2024.08.14

기일 내역
  • 2026.07.09 (10:00)예정
    336,747,000원
  • 2026.06.04 (10:00)유찰
    481,068,000원
  • 2026.05.07 (10:00)유찰
    687,241,000원
  • 2026.04.09 (10:00)유찰
    981,774,080원
당사자 내역
  • 승계인
    에OOOOO OOOO OOOOOOOOO
  • 채권자
    농OOOOOOOO OOO OOOOOO OOOO OOOOOOOOO
  • 채무자
    권OO
  • 소유자
    주OOO OOOOO
  • 채무자겸소유자
    권OO
  • 근저당권자
    농OOO OOOO
  • 근저당권자
    윤OO
  • 근저당권자
    포OOOOOOO
  • 가압류권자
    경OOOOOOO
  • 가압류권자
    달OOOOOOOO
  • 압류권자
    국OOOOOOO
  • 공유자
    거OOOOOOO
  • 교부권자
    서OOOOO
  • 교부권자
    고OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 지상권자
    포OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건 토지는 경상북도 고령군 개진면 구곡리 소재 ‘봉동마을회관’ 남서측 인근에 위치하며, 주위는 소규모 공장, 농경지 및 농가주택 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통시됨.

교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 간선도로와의 접근성 등을 고려시 제반 교통사정은 보통시됨.

형태 및 이용상태

기호(2) : 남동하향 완경사지대 내 자체지반 대체로 평탄하게 조성된 부정형 토지로서, 현황 공업용 건부지(일부 법면 및 미조성부분)로 이용중임. 기호(4) : 남동하향 완경사지의 부정형 토지로서, 현황 "도로"로 이용중임.

인접 도로상태

기호(2) : 본건 남동측으로 폭 약5-6미터 내외의 포장도로(기호4)와 접함. 기호(4) : 본건이 현황 폭 약5-6미터내외의 포장도로임.

토지이용계획 및 제한상태

기호(2) : 계획관리지역, 성장관리계획구역((2024-01-27)(일반형)), 가축사육제한구역 (250m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. 기호(4) : 계획관리지역, 성장관리계획구역((2024-01-27)(일반형)), 가축사육제한구역 (250m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.

제시목록 외의 물건

본건 기호(2) 지상 일부에 잡목 등이 소재함.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 없음.

건물의 구조

기호(1-1) : 일반철골구조 난연판넬지붕 단층 건물(공장)로서, <사용승인일자 : 2022.08.23> - 벽체 : 난연판넬 잇기 등 - 주기둥 : H-Beam 등 - 바닥 : 칼라하드너 마감 등 - 천정 : 철골트러스 노출 등 - 창호 : 샷시 창호 등임. 기호(1-2) : 경량철골조 난연판넬지붕 단층 건물(사무실)로서, <사용승인일자 : 2022.08.23> - 외벽 : 샌드위치판넬 마감 등 - 바닥 : 내장바닥재 및 타일 마감 등 - 천정 : 텍스 마감 등 - 창호 : 샷시 창호 등임. 기호(3) : 일반철골구조 난연판넬지붕 단층 건물(공장)로서, <사용승인일자 : 2022.08.23> - 벽체 : 난연판넬 잇기 등 - 주기둥 : H-Beam 등 - 바닥 : 칼라하드너 마감 등 - 천정 : 철골트러스 노출 등 - 창호 : 샷시 창호 등임.

이용상태

기호(1-1, 3) : "공장"으로 이용중임. 기호(1-2) : "사무실 등"으로 이용중임.

설비내역

위생 및 급배수설비(기호1-2), 전기설비, 화재탐지설비 등이 되어있음.

부합물 및 종물

없음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 없음.

인근매각통계
매각건수
6
평균김정가
3,265,938,898
평균매각가
2,210,133,333
매각가율
63%
평균유찰횟수
2

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