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유찰 8회
🏢아파트
특별매각조건
대구서부지원
2024타경37480
대구광역시 달서구 상인서로 76, 104동 5층506호 (상인동,상인영남화성아파트)
317,000,000원
18,273,000원
94%
(유찰 8 회)
AI 예상낙찰가
259,939,999원(인근 낙찰가율 82% 적용)
물건 정보
특별매각조건
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
42.6944㎡(12.915056평)
건물면적
84.99㎡(25.709474999999998평)
₩ 청구액
357,892,606원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.07.11
2024.07.22
기일 내역
- • 2026.04.16 (10:00)예정317,000,000원
- • 2026.04.16 (10:00)변경18,273,000원
- • 2026.03.12 (10:00)유찰26,105,000원
- • 2026.01.15 (10:00)매각26,105,000원
- • 2025.12.11 (10:00)유찰37,293,000원
- • 2025.11.13 (10:00)유찰53,277,000원
- • 2025.10.16 (10:00)유찰76,111,000원
- • 2025.09.11 (10:00)유찰108,731,000원
- • 2025.08.14 (10:00)유찰155,330,000원
- • 2025.07.17 (10:00)유찰221,900,000원
- • 2025.06.12 (10:00)유찰317,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO(OOO OOOO OOOOO)
- • 채무자겸소유자이OO
- • 교부권자대OOOO OOO
- • 임차권자조OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 달서구 상인동 소재 ‘월촌초등학교’북측 인접하여 위치하는 ‘상인 영남화성아파트’ 제104동 제5층 제506호 단위세대로서, 부근 일대는 아파트 단지 및 근 린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건까지 차량출입 용이하며, 제반 교통사정 보통입니다.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 17층 건물 중 제5층 제506호, (사용승인일 : 1993.07.16) - 외벽 : 몰탈위페인팅 - 내벽 : 벽지, 일부 타일 - 바닥 : 강화마루, 타일 등 - 창호 : 샷시2중창입니다.
이용상태
아파트로 이용 중입니다.
설비내역
위생설비, 급.배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전, 도시가스에 의한 난방설비 되어있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
세장형의 토지로서 인접지와 대체로 등고평탄한 아파트건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
북동측으로 폭 약20미터, 북서측 및 남서측 폭 약15미터의 포장도로와 각각 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(공동주택용지), 도로(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2016-02-22)(중(집)1-88)(접합) 가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> , 상대보호구역(세부사항은 남부교육청 문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호 구역(세부사항은 남부교육청 문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구기타 (2018-03-30)(택지개발사업완료)<택지개발촉진법>
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기 타 : 본건은 거주자의 폐문부재로 인하여 구분건물 내부상황 조사는 탐문조사를 통해 개략적으로 파악하였습니다.
인근매각통계
매각건수
63건
평균김정가
330,206,349원
평균매각가
277,500,348원
매각가율
82%
평균유찰횟수
1.5회