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유찰 10
🏘️다세대주택
재매각
대구서부지원
2024타경35378
대구광역시 서구 북비산로60길 33, 4층401호
112,000,000
3,163,000
97%
(유찰 10 회)
AI 예상낙찰가
67,200,000(인근 낙찰가율 60% 적용)
물건 정보
재매각
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
26.60(8.05평)
건물면적
59.58(18.022949999999998평)
₩ 청구액
39,556,808원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2024.05.23

현황조사 방문시 거주자를 만나지 못하였고, 전입세대확인서에 등재된 임차인이 없음.

기일 내역
  • 2026.06.18 (10:00)예정
    3,163,000원
  • 2026.05.21 (10:00)유찰
    4,519,000원
  • 2026.04.23 (10:00)유찰
    6,456,000원
  • 2026.02.19 (10:00)매각
    6,456,000원
  • 2026.01.22 (10:00)유찰
    9,223,000원
  • 2025.12.18 (10:00)유찰
    13,176,000원
  • 2025.11.20 (10:00)유찰
    18,824,000원
  • 2025.08.21 (10:00)매각
    18,824,000원
  • 2025.07.24 (10:00)유찰
    26,891,000원
  • 2025.06.19 (10:00)유찰
    38,416,000원
  • 2025.05.22 (10:00)유찰
    54,880,000원
  • 2025.04.17 (10:00)유찰
    78,400,000원
  • 2025.03.20 (10:00)유찰
    112,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    제OOOOOOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    최OO
  • 임차인
    조OO
  • 가압류권자
    제OOOOOOOOOOO(OOOOO)
  • 가압류권자
    주OOO OOOO
  • 교부권자
    대OOOO OO
  • 교부권자
    대OOOO OO
  • 교부권자
    대OOOO OO
  • 배당요구권자
    신OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

기호(1) 본건은 대구광역시 서구 평리동 소재 "비산초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 부근일대는 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다. 기호(2) 본건은 대구광역시 서구 비산동 소재 "대구청라중학교" 남측 인근에 위치하며, 부근일대는 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.

교통상황

기호(1,2) 공히 차량접근 가능하며, 인근의 도로여건 등으로 보아 제반교통사정은 대체로 보통시 됩니다.

건물의 구조

기호(1) 철근콘크리트조 평스라브지붕 4층건 중 4층 401호 단위세대로서, 외벽 : 외장타일 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 타일 마감 등, 바닥 : 바닥재 및 타일 마감 등, 창호 : 샷시창호입니다. 기호(2) 시멘트벽돌조 및 경량철골조 슬래브 및 샌드위치판넬지붕 4층건 중 4층 402호 단위세대로서, 외벽 : 사이딩판넬 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 타일 마감 등, 바닥 : 바닥재 및 타일 마감 등, 창호 : 샷시창호입니다.

이용상태

기호(1,2) 공히 다세대주택으로 이용중입니다.

설비내역

기호(1,2) 공히 위생설비, 급배수설비 및 난방설비 되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

기호(1) : 정방형의 토지로서 인근지대와 대체로 등고 평탄하며, 다세대주택부지로 이용중입니다. 기호(2) : 사다리형의 토지로서 인근지대와 대체로 등고 평탄하며, 다세대주택부지로 이용중입니다.

인접 도로상태등

기호(1) : 북서측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 접합니다. 기호(2) : 북서측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m-10m)((서)국지도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 주거환경개선지구(주거환경개선지구내의 건축후퇴선 지정여부는 건축주택과에 별도 확인 바랍니다)<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>입니다. 기호(2) : 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로(서))(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 주거환경개선지구(주거환경개선지구내의 건축후퇴선 지정여부는 건축주택과에 별도 확인 바랍니다)<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>입니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1)임대관계 : 미상입니다. (2)기 타 : 기호(1)의 호별표기는 공부상 401호이나, 실제 현관문에는 501호로 부착되어 있습니다.

인근매각통계
매각건수
3
평균김정가
119,333,333
평균매각가
69,649,333
매각가율
60%
평균유찰횟수
2

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