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유찰 2
📍기타
특별매각조건
대구서부지원
2024타경34160
대구광역시 달성군 논공읍 노이리 734
2,984,317,780
1,023,620,000
66%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
1,760,747,490(인근 낙찰가율 59% 적용)
물건 정보
특별매각조건
경매구분
부동산임의경매
용도
📍기타
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
2,148,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2024.04.25

기일 내역
    당사자 내역
    • 승계인
      더OOOOOOOOOOOOO OOOO
    • 채권자
      중OOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOO OOOO
    • 소유자
      윤OO OOOOO OOO OO
    • 소유자
      주OOO OOOOOOOOOOOO OOOOO OOO
    • 채무자겸소유자
      주OOO OOOOOOOOOOOO OOOOO OOO
    • 채무자겸소유자
      윤OO
    • 근저당권자
      중OOOOO
    • 근저당권자
      주OOO OOOO
    • 가압류권자
      신OOOOO
    • 가압류권자
      한OOOOO
    • 가압류권자
      삼OOO OOOO
    • 가압류권자
      근OOOOO
    • 압류권자
      국OOOOOOO
    • 압류권자
      대OOOO
    • 교부권자
      삼OOOO
    • 교부권자
      남OOOOO
    • 교부권자
      대OOOO OOOOOOO OOOOO
    • 교부권자
      대OOOO OOO
    • 교부권자
      대OOOO OO
    • 교부권자
      강OOO
    • 지상권자
      중OOOOO
    • 배당요구권자
      근OOOOO
    감정평가요항표
    위치 및 부근의 상황

    대상물건은 대구광역시 달성군 논공읍 노이리 소재 "노홍지" 남동측 인근에 위치하며 주변일대는 소규모 공장 및 농경지 등으로 형성되어있음.

    토지의 상황

    1)형태 및 이용상황 기호 1) 부정형의 토지로서 인접지와 대체로 등고 평탄한 공업용 건부지임. 기호 2) 부정형의 토지로서 인접지와 대체로 등고 평탄한 현황"도로"임. 2)인접 도로상태 기호 1) 대상물건 북서측으로 폭 약 8미터, 남측으로 폭 약 3미터의 포장도로와 접하나 출입은 북서측으로 출입이 가능함. 기호 2) 대상물건이 폭 약 8미터의 포장도로 일부임. 3)토지이용계획관계 및 공법상 제한상태 토지이용계획확인서상 기호 1)자연녹지지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호 2)자연녹지지역, 소로2류(폭 8m-10m), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

    건물의 구조 및 현상

    1)건물의 구조 가)일반철골구조 판넬지붕 2층건으로서 ( 사용승인일 : 2012.09.27 ) 주기둥 : H-beam(300x300mm), 처마고 : 약 10M 벽 체 : 판넬잇기 등 마감. 바 닥 : 에폭시 등 마감. 창 호 : 샷시창호임. 2)이용상황 가)공장 3)부대설비 가)위생 및 급배수설비 되어있으며 화물용승강기설비, 화재탐지설비 등 되어있음.

    기계/기구의 현상

    대상물건 기계기구는 Air Jet Loom 등으로서 현상 및 관리상태는 보통임.

    공작물의 현상

    --

    기타참고사항

    1)공부와의 차이 대상물건 기호 2)는 공부상 "답"이나 현황"도로" 임. 2)부합물 및 종물 별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물㉠,㉡이 소재함. 3)임대관계 : 미상임. 4)기 타 : 없 음.

    인근매각통계
    매각건수
    15
    평균김정가
    4,277,703,973
    평균매각가
    2,442,049,400
    매각가율
    59%
    평균유찰횟수
    2

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