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신건
🏢아파트
대구서부지원
2024타경33167
대구광역시 달서구 장산남로 33, 110동 18층1806호 (용산동,용산롯데캐슬그랜드)
622,000,000
622,000,000
신건
AI 예상낙찰가
491,380,000(인근 낙찰가율 79% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
35.32(10.68평)
건물면적
123.41(37.331525평)
₩ 청구액
312,005,956원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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현장조사서
조사일 :
2024.04.11

목적물 소재지에 안내문 부착하고, 전입세대확인서 확인한 바 소유자 조선호가족 전입되어 있음.

기일 내역
  • 2026.08.18 (10:00)예정
    622,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    한OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    조OO
  • 근저당권자
    에OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOOO)
  • 가압류권자
    신OOOOO
  • 가압류권자
    신OOO OOOO
  • 가압류권자
    하OOOOOOO
  • 가압류권자
    삼OOO OOOO
  • 교부권자
    대OOOO OOO
  • 배당요구권자
    삼OOO OOOO
  • 배당요구권자
    신OOO OOOO
  • 배당요구권자
    하OOOOOOO
  • 배당요구권자
    주OOO OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 달서구 용산동 소재 "도시철도 용산역" 북측인근에 위치하며, 주변은 아파트단지, 근린생활시설, 관공서, 대형마트 등으로 형성되어 있으며, 제반주위환경은 보통시 됨.

교통상황

본건 단지까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 도시철도역이 소재하여 제반 교통사정은 편리함.

건물의 구조

(가) 철근콘크리트조 평슬래브지붕 30층 (사용승인일자: 2004.05.29) 중 18층 1806호 로서, - 외 벽 : 몰탈위 페인트 등 마감, - 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감, - 바 닥 : 내장바닥재 및 일부 타일 등 마감, - 창 호 : 샷시 이중창호 등.

이용상태

"아파트"로 이용중임.

설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 도시가스공급설비, 지역난방설비 등 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

다각형의 토지로서 인접도로와 대체로 등고평탄하며, "아파트부지" 로 이용중 임.

인접 도로상태등

단지 북측 및 동측으로 폭 약 45미터, 남측으로 폭 약 22미터, 서측으로 폭 약 20미터 의 아스팔트포장도로와 접함

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 광로3류(폭 40m-50m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m) (접합), 가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 상대보호구역(세부사항은 남부교육청 문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률> 임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며 본건의 이해관계인의 부재로 인하여 집합건축물관리대장상 내부현황, 외부에서 투시가능한 내부전경, 인근주민탐문등을 참작하여 표준적인 이용상황을 상정하여 평가하였음.

인근매각통계
매각건수
69
평균김정가
281,228,986
평균매각가
225,958,407
매각가율
79%
평균유찰횟수
1.9

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