pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
0 / 13
유찰 1
🏘️다가구주택
대구서부지원
2024타경32683
대구광역시 달서구 상인동 1435-6
1,186,419,690
830,493,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
581,345,648(인근 낙찰가율 49% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다가구주택
토지면적
-
건물면적
353.46999999999997(106.924675평)
₩ 청구액
504,652,470원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2024.03.29

현황 대지임.

동소에서 임차인 김류리(303호)를 만났으며 만나지 못한 세대와 상가에는 입구에 안내문(배당요구종기일까지 권리신고및 배당요구 하라는 내용)을 부착하였음.

기일 내역
  • 2026.05.14 (10:00)예정
    830,493,000원
  • 2025.08.14 (10:00)변경
    830,493,000원
  • 2025.07.17 (10:00)유찰
    1,186,419,690원
당사자 내역
  • 승계인
    엠OOOOO OOOO
  • 채권자
    중OOOOOOO OOO OOOOOO OOOO
  • 근저당권부질권자
    느OOOOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    박OO
  • 임차인
    김OO
  • 임차인
    김OO
  • 임차인
    이OO
  • 임차인
    이OO
  • 임차인
    전OO
  • 임차인
    송OO
  • 임차인
    손OO
  • 임차인
    정OO
  • 임차인
    신OO
  • 임차인
    진OO
  • 임차인
    엄OO
  • 임차인
    한OOOOOOO(OOOO)
  • 임차인
    한OOOOOOO(OOOO)
  • 근저당권자
    중OOOOOOO OOO OOOOOO OOOO(OOOOO)
  • 근저당권자
    대OOOOOOO
  • 가압류권자
    대OOOOOOO
  • 가압류권자
    제OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    수OOOO
  • 교부권자
    대OOOO OOO
  • 배당요구권자
    한OOOOOOO
  • 배당요구권자
    삼OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 달서구 상인동 소재 "상인네거리" 남서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 단독주택, 다가구주택 및 후면 한산한 노선상가 등으로 형성된 주택 및 상가 혼용지대입니 다.

교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 간선도로와 시내버스 승강장 및 지하철역(1호선 상인 역, 월배역)이 인근에 소재하여 전반적인 교통사정은 보통입니다.

형태 및 이용상태

정방형의 토지로서 주위 일대와 등고 평탄하며, 주상용 건부지로 이용중입니다.

인접 도로상태

남서측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(단독주택용지), 소로3류(폭 8m 미 만)(접합), 가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구기타(택지개발사업완료)<택지개발촉진법> 입니다.

제시목록 외의 물건

해당사항 없습니다.

공부와의 차이

해당사항 없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

해당사항 없습니다.

건물의 구조

기호(가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서, - 외 벽 : 타일 및 스타코플렉스 등 마감, - 내 벽 : 벽지 및 타일, 몰탈위페인트 등 마감, - 바 닥 : 내부 바닥재 및 타일깔기 등 마감, - 창 호 : 하이샷시 창호입니다.

이용상태

기호(가) 근린생활시설 및 다가구주택 1층 : 근린생활시설 및 계단실 2층-4층 : 다가구주택

설비내역

기호(가)는 위생설비, 급배수설비, 2층-4층은 도시가스보일러에 의한 난방설비 및 옥상에 가정용 태양광발전설비 등이 되어 있습니다.

부합물 및 종물

해당사항 없습니다.

공부와의 차이

공부상 용도가 "다가구주택"이나, 실제 1층 일부는 "근린생활시설"입니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 : 미상입니다. 나. 기타사항 : 해당사항 없습니다.

인근매각통계
매각건수
3
평균김정가
151,708,007
평균매각가
55,233,333
매각가율
49%
평균유찰횟수
3

의견 및 질문 (0)

댓글을 불러오는 중...