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매각
🏢단독주택
대구서부지원
2024타경31253
대구광역시 달서구 화암로 374, 두솔동 6층602호 (대곡동,장원트윈빌)
182,000,000
매각
141,120,700
78%
(감정가 대비)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢단독주택
토지면적
29.12(8.81평)
건물면적
73.21(22.146024999999998평)
₩ 청구액
22,317,282원
매각일
2026.06.11
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2024.03.19

현황조사 목적물 방문하였으나 거주자나 관계자를 만날수 없음.전입세대열람내역과 주민등록등본 확인한바 현재 소유자인 도현석과 소유자의 가족이 전입된 상태임.

기일 내역
  • 2026.06.11매각
    141,120,700
  • 2024.10.17 (10:00)매각
    89,180,000원
  • 2024.09.12 (10:00)유찰
    127,400,000원
  • 2024.08.22 (10:00)유찰
    182,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    도OOOOOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    도OO
  • 근저당권자
    우OOOOOO
  • 근저당권자
    도OOOOOOOOOO
  • 가압류권자
    메OOOOO OOOO
  • 교부권자
    대OOOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

대상물건은 대구광역시 달서구 대곡동 소재 "대진초등학교" 북서측 인근에 위치하는 "장원트윈빌" 제두솔동 제6층 제602호 단위세대로서, 본건 인근으로 아파트단지, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 대중교통시설 및 간선도로와의 접근성 등으로 보아 제반교통사정 보통시됨.

건물의 구조

일련번호 가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상10층 건중 제6층 제602호 구분건물(단위세대)로서, -외벽 : 드라이비트, 몰탈위 페인팅 등 마감 -내벽 : 벽지, 타일 등 마감 -바닥 : 장판지, 타일 등 마감 -창호 : 새시이중창호임.

이용상태

일련번호 가) "아파트" 로 이용중임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재발신설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 도로와 등고 평탄한 가장형의 토지로서, "주거용 건부지" 로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약 50미터, 동측으로 노폭 약 8미터의 포장도로와 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

■ 일련번호 1) 도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(자세한사항은 대구광역시남부교육지원청으로 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 토지구획정리사업지구(완료)<토지구획정리사업법>.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건 내부확인은 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 동유형 단위세대의 표준적 내부구조 사용자재 등을 기준으로 하였음.

인근매각통계
매각건수
55
평균김정가
285,963,636
평균매각가
246,378,430
매각가율
83%
평균유찰횟수
1.9

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