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유찰 3회
🌳답
법정지상권
농지취득
대구서부지원
2024타경5063
경상북도 고령군 성산면 강정리 245
194,964,000원
66,871,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
113,079,119원(인근 낙찰가율 58% 적용)
물건 정보
법정지상권농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
93,877,393원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.12.20
기일 내역
- • 2026.04.23 (10:00)예정66,871,000원
- • 2026.03.19 (10:00)유찰95,531,000원
- • 2025.12.18 (10:00)변경95,531,000원
- • 2025.11.20 (10:00)유찰136,474,000원
- • 2025.10.23 (10:00)유찰194,964,000원
당사자 내역
- • 채권자월OOOOOOO
- • 채무자겸소유자정OO
- • 근저당권자월O OOOOOO
- • 가압류권자월O OOOOOO
- • 교부권자고OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 경상북도 고령군 성산면 강정리 소재 ""강정마을"" 서측 인근에 위치하며, 부근은 농경지 및 농가주택 등으로 형성되어 있음.
교통상황
대상물건까지 소형차량 및 농기계 등의 접근이 가능하며, 주간선도로와의 접근성 등 제반 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
사다리형에 가까운 토지로서 인접지와 대체로 등고 평탄하며, 전 및 과수원으로 이용중임.
인접 도로상태
지적도상 맹지이나 남동측 인접 토지를 경유하여 출입이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
토지이용계획확인서상 농림지역, 가축사육제한구역(250m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>
제시목록 외의 물건
후첨 ""지적 및 건물개황도""와 같이 제시외건물(기호 ㉠, ㉡)이 소재하나 일부는 인접지상(의뢰외 토지)에 소재함.
공부와의 차이
대상물건은 공부상 ""답""이나 현황 ""전 및 과수원""임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 :미상 2) 기 타 : 대상물건 토지상에는 소유자 미상의 과수목(대추나무, 감나무 등)이 식재되어 있음.
인근매각통계
매각건수
6건
평균김정가
131,448,000원
평균매각가
67,536,667원
매각가율
58%
평균유찰횟수
2.3회