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유찰 4회
📍근린생활시설
유치권
대구서부지원
2024타경4879
대구광역시 서구 내당동 220-16
26,237,845,070원
6,299,706,000원
76%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
12,069,408,732원(인근 낙찰가율 46% 적용)
물건 정보
유치권
경매구분
부동산임의경매
용도
📍근린생활시설
토지면적
-
건물면적
3239.9200000000005㎡(980.0758000000002평)
₩ 청구액
2,005,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.12.11
2024.12.18
2024.12.27
기일 내역
- • 2026.04.21 (10:00)예정6,299,706,000원
- • 2026.03.24 (10:00)유찰8,999,580,000원
- • 2026.02.24 (10:00)유찰12,856,543,000원
- • 2026.01.20 (10:00)유찰18,366,491,000원
- • 2025.12.23 (10:00)유찰26,237,845,070원
- • 2025.08.19 (10:00)변경26,097,358,980원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOO
- • 채무자주OOO OOOO
- • 소유자주OOOOOOOO
- • 임차인장OO
- • 임차인김OO
- • 임차인주OOO OOOO
- • 임차인사OOO OOOOOOOOO
- • 임차인주OOO OOOOOOO
- • 임차인주OOO OOOOOO(OOOOOOOOOO OOOOOOOO)
- • 임차인주OOO OOOOOO
- • 임차인주OOO OOOO
- • 임차인표OO
- • 임차인주OOO OOOO
- • 임차인주OOO OOOO
- • 임차인주OOO OOOOOO
- • 임차인신OO
- • 임차인주OOO OOOOOOOO
- • 근저당권자주OOOOOOO(OO)
- • 교부권자서OOOOO
- • 교부권자광OOOO OO
- • 교부권자충OOO OOO
- • 교부권자대OOOO OOO
- • 교부권자대OOOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 서구 내당동 소재 "두류네거리" 북동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 소매점, 음식점, 업무시설, 병원 등 각종 근린생활시설 등으로 형성된 노선상가지대임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 주간선도로변에 위치하여 제반 교통상황 보통임.
형태 및 이용상태
본건은 5필 일단의 정방형 토지로서, 인접 도로 및 인접 필지와 등고 평탄하며, 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
남동측으로 폭 약 50미터 및 북서측으로 폭 약 5미터의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1) : 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 일련번호(2) : 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 가축사육 제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 일련번호(3) : 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 가축사육 제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 일련번호(4) : 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 일련번호(5) : 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 가축사육 제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
해당사항 없음.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 해당사항 없음.
건물의 구조
일련번호(가) : 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건으로서, - 외 벽 : 화강석, 외장타일, 대리석, 판넬 및 몰탈위 페인팅 등 마감, - 내 벽 : 벽지, 타일 및 몰탈위 페인팅 등 마감, - 바 닥 : 화강석 및 타일 등 마감, - 창 호 : 샷시 창호임.
이용상태
일련번호(가) : 근린생활시설(내당빌딩)로 이용중임. - 지하 : 근린생활시설(세븐골프연습장) - 1층 : 근린생활시설(이불공장 직판장) - 2층 : 근린생활시설(공실) - 3층 : 근린생활시설(두류산업) - 4층 : 근린생활시설(삼성부동산)
설비내역
위생설비, 급·배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 지하저수조 탱크 및 배수펌프설비 등 되어 있음.
부합물 및 종물
별첨 "지적 및 건물개황도" 참조.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 해당사항 없음.
인근매각통계
매각건수
2건
평균김정가
679,467,550원
평균매각가
347,805,000원
매각가율
46%
평균유찰횟수
2.5회